Описание
Тpёхкомнатнaя кваpтира с прoстoрной кухнeй-гостинoй в пpeдчиcтoвoй oтдeлке площадью 142,1 метра для cчaстливой семьи в caмoм центрe Лeнинcкогo районa в ЖK Феникс.
Адpес: г. Caмaрa, ул. Рабочая, 69
Увaжаeмый Пoкупатель, мы коe-чтo знаeм о Bас:
Bы устaли пepебирать объявлeния, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы - семья с детьми;
2️⃣Вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей;
3️⃣Вы не хотите утруждать себя шумными и грязными работами, а можете заняться дизайном и наполнением квартиры;
4️⃣Вы хотите жить именно в деловом центре города в престижном жилом комплексе с закрытой территорией и подземным паркингом;
5️⃣Вам важно чтобы престижная школа была в шаговой доступности, и дети сами могли до нее добираться.
Узнали себя?
Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣Единственная квартира в предчистовой отделке в этой локации на высоких этажах. Дом полностью заселён. Если Вы рассматриваете данный район и именно квартиру, в которой черновые работы уже завершены, то у Вас альтернативы собственно и нет;
2️⃣Если сравнивать наше предложение с черновыми квартирами сопоставимого метража, то оно явно выгодное, потому что у нас:
-максимально удобная и продуманная планировка;
-высокий этаж;
-вложена куча денег на все черновые работы;
-полностью оплаченный дизайнер (с авторским надзором);
3️⃣Ремонт в квартире делался под чутким руководством, контролем и непосредственным участием собственника. Упор именно на инженерно-техническую часть: здесь не стоял вопрос об экономии. Приобретались материалы только премиум-класса;
4️⃣Жилой комплекс с закрытой территорией. Дом с благоустроенной входной группой на уровне земли. В доме консьерж с отдельной кнопкой вызова на домофоне.
5️⃣У нас первый и единственный собственник. Отсутствует череда переуступок от одного физического лица другому. Не надо беспокоиться, что кто-то подаст на банкротство. Готовы на сделку, хоть завтра.
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
Квартира
Общая площадь квартиры 142,1 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 146,75 кв.м.
При первоначальном этапе ремонта была перепланировка квартиры. Пакет документов для оформления перепланировки готов. При необходимости оформим за счет собственных средств.
Большую комнату немного уменьшили по площади, возвели стену. А оставшуюся часть комнаты объединили с кухней, сделав большую кухню-гостиную. Функционал квартиры не нарушен, а стал более продуманным и комфортным: 3 изолированные комнаты + кухня-гостиная.
Два санузла с отдельным местом для прачечной.
Полноценная гардеробная комната, при размещении в которой учтены зоны для хранения сезонных вещей и основного гардероба.
Выполнены работы по электропроводке: штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников. Смонтированы выводы слаботочных сетей, рассчитано освещение для каждого помещения и продумано необходимое количество розеток.
Стяжка пола.
Выровнены стены. Шпатлевка стен и потолка.
Выполнена разводка системы водоснабжения.
По проекту квартире система вентиляции и кондиционирования воздуха – выведены все необходимые блоки. Трасса под кондиционеры проведена под потолком. Для приточной вентиляции – просчитаны глушители шума и вентиляторы для подпора по давлению.
По всей квартире заложена система «умный дом» - (управление освещением и электроприводами штор и жалюзи), климат-контроль, регулирование систем отопления, кондиционирования, систем безопасности и т. д.
Установлены все счетчики, в том числе на тепло. Проведена пожарная сигнализация.
Жилой комплекс
ЖК Феникс сдан в 2018 году.
2 лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Двухуровневый подземный паркинг.
Для бесперебойного отопления в жилом комплексе используется лучевая система разводки с использованием полимерной трубы «Rеhаu», вода подается с помощью двухзонной насосной группы от немецкой фирмы «Wilо».
Все дома оснащены системой дымоудаления в местах общего пользования, в случае пожара одновременно включается система компенсации воздуха и подача его в лифтовые шахты.
Закрытый охраняемый двор. Видеонаблюдение по периметру комплекса, во дворе, подъездах, лифтах.
В подъезде консьерж.
️Инфраструктура
В шаговой доступности:
более 10 детских садов,
помимо общеобразовательных школ — школа Интеллект-плюс, Самарская Вальдорфская школа, Школа с углубленным изучением отдельных предметов им. М.В. Ломоносова, Академия для одаренных детей Наяновой.
спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».
Магазины, кафе, рестораны, клубы, отделения банков, почта — все, что нужно для комфортной жизни в центре города.
Скверы и парки.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Один собственник с момента постройки дома.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствует обременение.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
❤️Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.
Ничего этого не будет.
Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
