Описание
Двухкoмнaтная квартирa (формата eврo-трешкa) с двумя изoлиpованными комнaтaми и пpocторной кухней-гоcтинoй, полностью готoвaя для пpоживания, c кaчeствeнным ремонтoм в киpпичном доме ЖK «Госунивepcитeт»
Адpec: г. Cамаpa ул. Академикa Плaтoнoвa, дoм 10 к6
Увaжаeмый Покупaтель,
мы кoе-что знaeм o Вас:
Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы - семья с двумя и более детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство;
2️⃣Вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей;
3️⃣вы рассматриваете квартиру с двумя изолированными комнатами, которые расположены на две стороны;
4️⃣Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и наличием подземного паркинга;
5️⃣Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);
Узнали себя?
Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣У нас очень удобная и продуманная планировка из всех 3-х комнатных квартир и квартир формата евро в кирпичных домах Октябрьского района.
Две большие изолированные комнаты 18,2 и 18,5 м2 и просторная кухня-гостиная 36,7 м2.
Причем кухня и гостиная комната имеют разграничение, а не находятся в едином пространстве.
Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с джакузи, раковиной и туалетом. Второй – туалет и раковиной.
Две большие утепленные лоджии: одна – 5,8 м2 с выходом на две комнаты, другая – 5,2 м2;
2️⃣Если рассматривать аналогичные квартиры в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет 2 спальни и кухня от 10 до 13 м2. У нас же полноценные две комнаты, кухня-гостиная 35,3м2;
3️⃣Качественный ремонт, который полностью делался для себя.
В квартира остается встраиваемая бытовая техника бренда Fаgоr, кухонный гарнитур (выбеленный дуб) бренда Дриада и другая мебель;
4️⃣Отдельный тамбур, расположенный за железной дверью, на 4 квартиры. На площадке есть огромное пространство для хранения велосипедов, самокатов и детских колясок;
5️⃣Первые собственники с момента постройки дома. Отсутствует череда переуступок от одного физического лица другому. Не надо беспокоиться, что кто-то подаст на банкротство. Готовы на сделку, хоть завтра.
Квартира
Общая площадь квартиры 97,5 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 108,5 кв.м.
Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади.
Окна в квартире из натурального дерева. Широкие подоконники также из натурального дерева.
Потолки в квартире оштукатурены и покрашены.
На полу во всех комнатах, коридоре ламинатная доска, в кухне – плитка.
Большой санузел – керамическая плитка на полах и стенах, потолок из специальных металлических панелей.
Гостевой санузел – керамическая плитка на полу, стены оформлены панелями.
Есть дополнительная гардеробная комната – 2,5 м2 для хранения вещей.
Дом
Кирпичный дом 2004 года постройки.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
Два лифта в хорошем состоянии: пассажирский и грузовой.
Двухуровневая паркинг.
️Инфраструктура
Во дворе имеются детская игровая, спортивная и баскетбольная площадки. Есть тенистый стол.
В шаговой доступности:
5 школ – 58, 20, 66, 127 и частная английская школа «Альтернатива»;
8 детских садов – из них 4 частных и сады: 264, 303, 280, 291;
физкультурный комплекс Дельфин;
футбольный комплекс Парк Футбола;
Самарский университет им. С.П. Королева;
Загородный парк;
ТЦ «Мега Сити».
При необходимости удобное расположение остановок на улицах Ново-Садовая и Московское шоссе, по которым проходит большое количество маршрутов общественного транспорта (автобусы, трамваи).
Рядом магазины, развивающие кружки, поликлиники, салоны красоты и кафе.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Два собственника с момента постройки дома.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствует обременение.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
❤️Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что, либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.
Ничего этого не будет.
Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
