Описание
Продается прекрасная видовая евротрешка в Куйбышевском районе, в новом ЖК «Две реки».
Квартира располагается на 20 этаже (в доме 23 этажа и 2 тех этажа), в самой удачной 4 секции (соседний дом не загораживает обзор), на две стороны, общая площадь 67,6 м2 (без учета лоджий). Правильные по форме раздельные комнаты.
На этаже всего 5 квартир, 2 пассажирских и один грузовой лифт. Секция заселена на 80% (ремонты все уже сделали).
Во всех комнатах: натяжные потолки, скрытые карнизы, двухклавишные выключатели, скрытые антенны под КТВ, установлены бра. Напольное покрытие: ламинат 33 класса. Везде точечный равномерный свет. Выключатели с диодной подсветкой.
С/у раздельный, кафель.
В ванной зеркало с подстветкой, установлен электрический полотенцесушитель со скрытым подключением (таймер, температура, с автоматическим отключением), розетка.
В туалете ниша под небольшой шкаф, можно сделать дверцу и установить еще одну раковину, места много.
Просторная гостиная 18 м2 с дорогим кухонным гарнитуром и антивандальной столешницей. Есть возможность докупить верхние шкафы, там же, где и нижние, вытяжной путь скрыт под потолком.
Установлены индивидуальные приборы учета на электроэнергию, хвс, гвс, отопление.
Лоджии: панорамное остекление, ограждение, выведен свет, имеется розетка/выключатель. Стяжки нет.
Чистые и теплые входные группы.
На первых этажах находится помывочная для собак и вместительная колясочная, есть возможность второго входа в подъезд со стороны парковки только в этой секции.
По периметру МКД круглосуточное видеонаблюдение, трансляция онлайн и архив за последние несколько дней доступны на телефоне с услугой «умный домофон».
На территории МКД парковка, детская площадка, турники. В ЖК на первом этаже находится детская зимняя игровая комната. Рядом с домом планируется в 2024 возвести спортивный комплекс и площадку для выгула собак (с торца здания, не под окнами).
Остановка общественного транспорта находится прямо напротив подъезда : 5д, 127, 26, 119 ходят по расписанию.
До центра города 10 минут на машине. До пляжа в Гранном 10 минут.
В перспективе оградить территорию МКД, установить шлагбаум, камеры в лифте и на первых этажах.
Офис управляющей компании в доме на 1 этаже, что очень удобно.
Развитая инфраструктура: на первом этаже располагается аптека «Вита», «Пятерочка», парикмахерская, строительный магазин «Строич», СДЭК.
В соседнем доме «Магнит». Почта в двух остановках от дома, а также школа и 3 детских сада, беби клуб «теремок», детская и взрослая поликлиника в пешей доступности. Для любителей расслабиться после работы в желтом доме открывается пивной магазин «Краны», в двух минутах от дома разливной магазин «Биржа». Напротив дома шаурмечная.
В доме два провайдера: ЭГС ТЕЛЕКОМ и РОСТЕЛЕКОМ.
Договор заключен с ЭГС, установлена двухдиапазонная оптическая коробка на 100мб и 50 мб, интернет ловит отлично во всех комнатах, подключено кабельное телевидение. Выведен провод при входе в квартиру для камеры видеонаблюдения, можно вывести в подъезд под камеру на этаже, также имеется провод под трубку домофона.
Летом откроется новый ТЦ в Волгаре «ТОЧКА СИТИ» с кинотеатром, фудкортом, магазином «Лента». Также ведут долгожданный новый водовод в Куйбышевский район, сроки назначены на конец 2024 года.
Доставка сбермаркет: магнит, магнит семейный, магнит косметик, лента, metro, перекресток. Доставка еды: фуджи, додо. В соседнем доме озон, вб, парикмахерские, партнер мед центра ситилаб, стоматология.
Отличная альтернатива волгарю! Здесь нет понятия «окна в окна», ни с той, ни с другой стороны точно не возведут ЖК, нет масштабных проблем с парковкой и пробками, ровный асфальт и дорога к дому, прекрасный вид на город, Волгу, Татьянку.
Наличный расчет в приоритете.
Квартира приобреталась с использованием мат капитала и находится в ипотеке (ВТБ).
Делали все для себя, продавать не планировали, так сложились обстоятельства. Разумный торг приветствуется. Мебель и техника по договоренности.
Прошу писать только СООБЩЕНИЯ, в помощи агентств и риелторов не нуждаюсь, есть свой юрист!
