Описание
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже эксклюзивная 3-х комнатная квартира в одном из лучших районов города, по адресу Авроры, дом 123.
Описание локации:
Новый большой сквер в границах улиц Аэродромная - Мориса Тореза. Зеленая зона, европейское освещение, уличные спортивные тренажеры, столы для тенниса, удобные лавочки разных вариантов, двухуровневое освещение, сухие (бесчашевые) фонтаны. Есть где покататься на велосипедах и самокатах. Абсолютная безопасность 24 часа в сутки, можете гулять ночью. Транспортная доступность в любой конец города и области (Автостанция Авроры). Все мыслимые магазины, бары, рестораны, предприятия обслуживания (парикмахерские, салоны сотовой связи всех операторов, банкоматы, отделения банков, столовые, кафе, частные магазины), Аврора Молл с фудкортом на любой вкус. В шаговой доступности Парк Победы, локация "Родничок надежды" с источником родниковой воды, станция метро в 7 минутах ходьбы.
Описание объекта:
3-х комнатная квартира "распашенка" на разные стороны, солнечную и теневую. С обоих сторон зеленая зона, дорогу не слышно от слова совсем, т.к. дом стоит во второй линии. Свободная парковка по всей длине дома, места есть всегда, хоть в 12 часов ночи.
В квартире выполнены все базовые работы как то:
- полная замена стояков, батарей отопления, стояков воды и канализации. Кто найдет хоть одну старую трубу - скидка 300 тысяч.руб. Все комнаты изолированные, перепланировка выполнена стенами из блока. Соседей не услышите никогда, даже если будете очень стараться.
- проведена модернизация электрической проводки, новый ввод в квартиру 5 квадратов, отдельная проводка на кухню, санузел, кондиционеры, дополнительные автоматы отключения, можно подключать любую нагрузку не задумываясь
- в зале смонтирован инфракрасный теплый пол для обогрева в демисезонный период, хватает для обогрева всей квартиры
- два новых инверторных кондиционера, можете поддерживать любую желаемую температуру вплоть до 18 градусов в жаркое время года по всей квартире
- смонтирована система приточной вентиляции Tion с возможностью подогрева поступающего воздуха в холодное время года, так же в квартире прекрасно работает штатная вентиляция, Вы никогда не столкнетесь с духотой или повышенной влажностью.
- полы в квартире в прекрасном состоянии, ремонт и заливка не требуются
- все окна энергосберегающие стеклопакеты, в зале открываются не только балконная дверь но и окно по поворотно-откидной системе
- новое остекление балкона (август 2024г.) с 4 открывающимися окнами, москитными сетками, утеплением балкона
- новая газовая колонка Indesit. Давление воды есть всегда, зимой в холода -30 если не закрыть кранами новые батареи в квартире будет +30
- летом вид из ВСЕХ окон на зеленые деревья, очень тихо, спокойно и комфортно, адекватные добрые соседи, Вас никто здесь и никогда не побеспокоит!
- новая НЕ бюджетная входная дверь Torex , камеры видеонаблюдения за лестничной клеткой и парковкой (могут быть оставлены по отдельной договоренности), домофон.
! Просьба не звонить агентам, внимание! (заключен договор с крупнейшим АН Самары), а так же не имея на руках внесенного задатка, наличных или одобренной ипотеки. Просмотр организован в выходные (суббота либо воскресенье) дни по предварительной договоренности, в заранее назначенное время.
Простая и понятная документальная история объекта недвижимости, все прозрачно и легко проверятся, 3й и единственный собственник с момента постройки дома. Никто не прописан, маткапитал никогда не использовался, собственник на сделке, никаких доверенностей. Вся сумма в договоре!
Квартира продается исключительно по семейным обстоятельствам (переезд в другой город), в квартире делалось все для себя, не экономилось ни на чем!
Спасибо за внимание, реальным покупателям просьба записываться на просмотр, возможен торг.
