1-комнатная квартира, 40.03 м2, этаж 4 / 25, на продажу в Самаре, улица Луначарского, 3

✅️ Продам квартиру на 4 этаже 25-этажного монолитного дома (2018 год постройки).
 Центр города Самары. Идеальная транспортная развязка: в трех минутах ходьбы метро, остановки автобусов, трамваев, троллейбусов. 900 метров от р. Волга и центральной Набережной. Рядом детские сады, школы, поликлиники.
✅️ Площадь квартиры – 40,03 кв.м. с учетом лоджии (по свидетельству 38,4 кв.м. + лоджия 2,09 кв.м.). Площадь кухни – 9,38 кв.м. В квартире также имеется отдельная гардеробная и вместительный шкаф-купе. Просторная ванная комната.
Выполнен качественный ремонт для себя (ремонт выполняла бригада с большим опытом работы, под руководством собственника-строителя). При покупке поменяли все окна. Панорамное окно на кухне делает ее очень светлой и просторной.
✅️ На полу в комнатах кварцвиниловая плитка (теплая, нешумная), в санузле керамогранит. Потолок – натяжной. Установлена качественная сантехника. Красивые добротные двери со скрытыми петлями. На кухне встроенный духовой шкаф LG и индукционная варочная панель LG. В комнате установлен кондиционер.
Вся техника и мебель остается, заезжаете и живите!
 Один единственный взрослый собственник с момента покупки. Покупали в черновой отделке. В квартире после ремонта жила мама собственника, продаем в связи с тем, что переехали в другой город (в России). Квартира без обременений, никто не прописан.
✅️ Чистый подъезд с консьержем (уборка подъезда и лифтов два раза в день). Три лифта. Дом обслуживает свое ТСЖ. Дешевые коммунальные платежи. Зимой 4 т.р., летом в районе 2,5 т.р. На площадке можно сделать общий карман на две квартиры и разместить шкафчики. Соседи тихие спокойные, живут давно.
 Интересное! В пяти минутах ходьбы филиал Третьяковской галереи - многофункциональный культурный центр, где есть библиотека, магазин, центр детского творчества, лекторий и кинозал. А самое главное - здесь проходят выставки из коллекции Третьяковской галереи и ведущих российских музеев. А перед домом можно обозревать настоящую ракету ( музейно-выставочный комплекс - Самара- космическая).
 Риелторов просьба не беспокоить