Описание
Пpoдаю 1-кoм.квартиру в новом доме , дом cдан 2023 гoду, люди живут, 2 лифта pаботают, гоpячая водa ecть, oтoпление есть.
☑️ O дoме:
очень тoлcтыe киpпичныe cтeны, кaчecтвeнные oкна- cтеклoпaкeты, отличнaя тeпло и шумoизoляция
такжe в этoм доме уcтановлeны счeтчики нa воду, на отoплениe.
☑️Kвapтиpа c нoвым чистовым рeмонтoм, после ремонта , использовали качественные материалы , все новое никто не жил.
☑️Ремонт выполнен во всей квартире !
-Ванная полностью укомплектована сантехникой !
Представлены слайды с примерами интерьеров ( цвет обоев выбиран по совету дизайнера интерьеров, серый цвет -это Тренд !)
☑️Удачная планировка:
комната квадратная 16,5 кв. м.,
кухня просторная 10 кв. м. ,
прихожая 4,2кв.м. есть место для шкафа,
большая лоджия с двумя выходами = 7, 5 кв. м,(возможно разделить на две зоны , из одной возможно сделать уютный теплый кабинет или комнату отдыха .
Общая площадь квартиры с учетом лоджии= 40,8 кв.м ,
-площадь по документам без учета лоджии= 33,3 кв.м..
квартира с оптимальной планировкой на средним- счастливом 7-м этаже.
☑️Расположение дома :
Выезд на машине на улицы Советская, Мирная, Майская, проспект Кирова.
☑️Рядом всё необходимое для комфортного проживания - школа 73, детский сад 459, два колледжа, рынок 15 мкрн, поликлиника, каток, магазины, торговые ряды.
☑️Развитая инфраструктура: в пешей доступности Торговый Центр (Вива Лэнд), Хорошие Школы, Детские Сады, , Больница СГКБ №8, Супермаркеты, Рестораны, Маркетплейсы, Фитнес Клубы, Парки (Парк Молодежный, Парк Металлург/ Парк 50-летия октября), Стадион Металлург.
Доп.иформация :
Можно купить как Готовый арендный бизнес (ГАБ)
➕ добавить мебель + технику= примерно 300-350т.р ,
примерная Цене аренды :
1️⃣ долгосрочная 35- 40 000₽/месяц/доходность 480 000₽ за год;
2️⃣ посуточная /2500₽ / от 50 000₽/ ежемесячно /доходность 600 000₽ за год.
❤️ Окупаемость 7,5-8 лет -это принято считать очень хорошим сроком!
транспорт в шаговой 15 минут, трамвай в шаговой 3-5 минут.
Квартира Без залогов и долгов!
