Описание
Продаю квартиру-студию в новом доме (сдан в 2021 году) на 16 этаже с прекрасным видом на природу в направлении Самарской Луки и Новокуйбышевска.
Отделка от застройщика: черновая со стяжкой пола и базовой штукатуркой стен, в стяжке проходят трубы отопления, коммуникации заведены в квартиру, без разветвления; установлены: два радиатора отопления, стеклопакеты на окнах и балконе, счётчики, противопожарная система безопасности.
Также в квартире выполнены следующие работы: устелена лагами и напольным ГВЛВ покрытием (в 3 слоя) зона кухни (≈7,5м²), в сан узле (≈5м²) установлена и подключена инсталляция GEBERIT с унитазом; проведена замена распределительного щитка на бóльшее количество модулей (12→18) с дополнительными автоматами и защитным оборудованием (потребуются услуги электрика для подключения), потолок немного обелен меловым раствором с добавлением синьки, по контуру потолка подготовлен маршрут для электроснабжения зон квартиры, установлены вертикальные лаги для укладки ГВЛВ (или гипсокартона) ; широкий балкон (≈4,6м) утеплëн и оборудован двойным полом; установлена новая входная дверь толщиной 11см с тремя контурами уплотнения.
По согласованию, у покупателя остаются некоторые строительно-отделочные материалы.
Несущие стены дома из белого кирпича толщиной в пол метра (2 кирпича), этаж теплый (экономичный расход отопления), над квартирой находится высокий технический этаж.
Из окон балкона каждый день можно любоваться неповторимыми пейзажами закатов уходящего за горизонт Самарской Луки Солнца; в грозу восхищает непостижимая красота паутины молний, рассекающих небо. Отличная, атмосфера умиротворения после тяжелого рабочего дня и городской суеты.
Окрестность обеспечена всем необходимым для Вашего комфортного проживания.
Дом находится в тихом, активно развивающемся районе в непосредственной близости от исторического центра Самары, дорога до которого занимает несколько минут.
Во дворе расположена детская и спортивная площадки, а также достаточное количество парковочных мест. С обратной стороны дома имеется охраняемая автопарковка, полностью просматриваемая с балкона.
В шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника, магазины, аптеки, новый торговый центр ТОЧКА СИТИ, почта, православный храм.
Места для отдыха: парк Дубовая роща, Ерик парк, этнопарк Дружбы народов, уличная силовая спортивная площадка.
Напротив дома расположена автобусная остановка, неподалеку - остановка с бесплатным рейсом до ТЦ АМБАР, в 25-30 минутах ходьбы - станция электрички.
*- Обременение: ипотека
**- Помимо прочего: при рождении ребенка у супругов, прописанных в квартире, площадь позволяет претендовать на государственную субсидию по программе "Молодая семья".
