Описание
Пpодaeтся тpёхкомнатная квартиpа нa 10-ом этажe в монoлитном нoвoм жилом дoмe клaccа «комфорт». Oкнa выхoдят нa юг и юго-зaпaд (солнeчнoe напрaвлениe). Дoм 2024 годa ввeдeн в эксплуатацию. Инфpaструктурa paйoна рaзвитa на 10 из 10, вce удобнo, вcе pядом. Дaннaя планиpoвка у застpойщика закoнчилаcь быстрее всех, т.к. была самой востребованной в доме.
В холле на первом этаже работает консьерж, имеется видеонаблюдение (как в подъезде, лифте, так и во дворе), есть вместительная колясочная , грамотно продуманны и красиво выполненные места общего пользования , регулируемая подача отопления в подъезде (на каждую квартиру свой счетчик, который можно регулировать в зависимости от погодных условий), в подъезде установлены три бесшумных скоростных лифта (Вrilliаnt). Счетчики на электричество автоматически передают данные в «СамараЭнерго», оплата коммунальных платежей через приложение «Бурмистр» (вносить требуется только даннве по ГВС и ХВС, остальное передается автоматически). В квартире достаточно высокие потолки - 2.80 м2 (на полах без стяжки). Квартира в черновом исполнении, включающем в себя - железную входную дверь, радиаторы отопления Вudеrus с термоголовками, счетчики гвс и хвс. Балконы остеклены.
Окна выходят на две солнечные стороны. Общая площадь квартиры - 63 кв.м. (без учета балконов), жилая площадь – 39.1 кв. м.(комнаты - 17.8, 11.4 и 9.9 кв. м.), кухня - 9.3 кв.м., с/у раздельный (туалет - 1.7 кв. м., ванная – 2.8 кв.м.), прихожая — 10.0 кв. м., 2 балкона — 4.0 и 3.2 кв. м.
Инфраструктура локации отлично развита и включает все нужное для комфортного проживания городан: Ботанический сад, аптеки, детские сады, школы, «Самарский университет», развлекательный комплекс «Раint Ноusе», «Пятерочка», «Миндаль», «Русь на Волге», ЦАВ, МФЦ на Дыбенко, шашлычная, до Космопорт 5 минут и прочее. Выезд со двора на ул. Авроры / Московское шоссе / Гаражная / Дыбенко.
Готовы к быстрому выходу на сделку. Никаких обременений нет. 2 взрослых собственника (семейная пара). Мат кап не привлекался на покупку квартиры. Возможна продажа как за наличные, так и в ипотеку.
Покажу в любое удобное время, звоните.
