2-комнатная квартира, 82.4 м2, этаж 16 / 24, на продажу в Самаре, Московское шоссе, 49

Очeнь свeтлая и тёплaя Eвpотрёхкомнaтная квaртира (две кoмнаты + кухня-гoстинaя) в чиcтoм и уxoженном доме.

Oкнa выходят на coлнeчную стоpoну, т.к. квaртира pаcположенa на oбe стopoны дoма. Из детской комнaты - окна во двop (солце нaпрaвлeно в кoмнaту oриентирoвочнo до 14 чacов в летнее время), из кухни-гостиной и второй комнаты - на Волгу и Загородный парк (солнце направлено в комнаты ориентировочно с 14 часов в летнее время и до заката).

Свежий и стильный ремонт даёт простор мыслям, в квартире очень уютно и приятно находиться.
Ремонт в квартире выполнен летом 2022 года.
После ремонта в квартире прожили 2-2,5 года.

На лоджии, кухне-гостиной, в коридоре, в ванной и с/у - электрический тёплый пол с умным терморегулятором.
В комнате (совмещённой с балконом, не детская комната), кухне-гостиной - установлены современные кондиционеры.
В детской комнате - выполнен скрытый предмонтаж трассы кондиционирования и электрической сети, установлены кронштейны на фасаде здания. При необхоимости - без проблем можно выполнить установку внутреннего и наружного блоков кондиционеров без "грязных" работ.
Система отопления (радиаторы, трубы) - полностью новая.
На вводе в квартиру на стояках водоснабжения установлены магистральные фильтры - вода во всей квартире чистая и мягкая. Дополнительно, на раковину в ванной, раковину на кухне и душ - предусмотрены индивидуальные фильтры для воды.
В су предусмотрены кронштейны, вывод воды и розетка для установки водонагревателя.
В кухне-гостиной предусмотрен электрический вывод из пола для установки розеток на "острове". Также предусмотрены закладные для установки светильников над "островом".

Новые трёхсекционные пластиковые окна "Rеhаu" во всей квартире.
На лоджии - панорамные окна (в пол).

Лоджию можно использовать как рабочее место или зону отдыха.

В просторной гардеробной предусмотрена вытяжка, розетка для подключения приборов.

Рядом находится парк Гагарина, Загородный парк - очень удобно гулять с детьми. В шаговой доступности "Пятерочка", "Магнит", "Магнит косметик", салоны красоты, развивающие клубы для детей. В 600 метрах от дома - бюджетный детский сад 8. Так же в доступной близости от дома расположены 5-7 детских школ.

Квартира находится в географическом центре города, поэтому легко добраться как до Меги, так и до Волги.

Два взрослых собственника (муж и жена, общая совместная собственность).
В квартире никто не прописан.