3-комнатная квартира, 81.8 м2, этаж 16 / 22, на продажу в Самаре, Садовая улица, 168

Нoвaя квapтиpa из первых рук в сaмом цeнтрe Caмары. 
Всe лучшиe учeбныe зaвeдения, культурные и знакoвыe истopичеcкиe местa гopода - пo-настoящeму в шаговoй доступноcти. Bам не нужно больше никуда возить cвoих детей - вecь их путь дo лучшиx школ oтличнo видeн из окна! Пляжи, нaбеpежнaя - мeнеe 10 минут нeспешным шaгом.
Достаточно компактная, но при этом полноценная классическая "трёшка" с тремя отдельными спальнями и двумя санузлами. 81,8 кв.м - отапливаемая площадь; с учетом балконов и лоджий - 90,5 кв.м. На площадке 4 квартиры. С соседями имеется только одна общая шумоизолированная стена двойной толщины, лифты находятся на удалении от квартиры.
Окна обращены в 3 стороны, отличный вид на центр города и Волгу (который уже ничем не будет закрыт), а также Самарку и заречье; все салюты и фейерверки у Вас как на ладони. Высота и место расположения квартиры исключают беспокойство от уличного шума. Очень позитивное ощущение света и простора.
Квартира находится в секции 4 вдоль ул. Вилоновской, дом официально сдан 31 октября 2024 г. Каркас из монолитного железобетона, наружные стены из керамических блоков с утеплителем, внутренние перегородки - газоблоки и влагостойкие гипсоблоки. Класс энергоэффективности "А".  Все строительные и инженерные работы выполнены качественно, в полном соответствии со стандартами под контролем Минстроя области. 
В квартире имеются 2 точки водоразбора и подключения канализации в разных концах помещения, что при наличии необходимости открывает широкие возможности для перепланировок и переоборудования. Индивидуальный счетчик тепла,кольцевая разводка отопления (без стояков)с реализацией скрытого подключения радиаторов, регулируемые радиаторы. 
Отделка черновая.
В настоящее время идет прием дома управляющей компанией, в ближайшее время будет произведена упаковка лифтов и их включение в постоянном режиме. Места общего пользования полностью отремонтированы, отапливаются, освещаются.
Право собственности на квартиру зарегистрировано, 1 взрослый собственник, никаких обременений нет. Само собой, никто не прописан.
При необходимости что-то уточнить - звоните без проблем, отвечу на все возникшие вопросы.