Описание
Идеaльная трёхкoмнaтная квартира c новым (кoсметика oбновленa в 23-ом году) кaчecтвeнным pемонтом, с камином, пoлностью укoмплектовaннaя мeбелью и техникой, в кирпичном доме 2015 года поcтройки в ЖK «Hа Буянoва» (в гpaницах улиц Буянoва, Арцыбушевскaя, Mаякoвcкогo)
Aдрес: г. Самарa ул. Буянoва, дом 98
Этa квapтиpа идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы - семья с детьми;
2️⃣Вы не хотите делать ремонт в квартире, приобретать мебель и технику, а планируете сразу заехать и жить;
3️⃣Вы рассматриваете качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и доступной парковкой во дворе, а не монолитные новостройки;
4️⃣Понимаете толк в грамотно распланированном пространстве;
5️⃣Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);
Готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью;
2️⃣Качественный ремонт по дизайнерскому проекту из дорогих материалов, который полностью делался для себя.
В квартире оборудован дорогой био камин;
3️⃣Из всех вариантов, которые продаются в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и просторная кухня;
Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас не требуется ремонт и финансовых вложений. Не производилось объединение балконов и лоджий для увеличения жилой площади, как в других квартирах в данной локации. Другие варианты имеют неудобные вытянутые длинные коридоры – 19м2, а комнаты – малогабаритные;
4️⃣Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;
5️⃣Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;
Квартира
Общая площадь квартиры 113,8 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 123,4 кв.м.
Ремонт в квартире – современный, делали в 2023 г.
Выполнен из качественных строительных материалов.
Три большие изолированные комнаты правильной формы.
Одна спальня - мастер-спальня, с совмещенной гардеробной.
Также есть дополнительная гардеробная комната – 5,96 кв.м.
Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на малопроездную улицу Буянова.
Две утепленные лоджии на обе стороны.
Пол в квартире – паркетная доска.
Кухня выложена плиткой.
Санузлы – кафель на полах и стенах.
Один совмещенный санузел – 3,85 кв.м. с душевой кабиной.
Второй совмещенный санузел – 6,46 кв.м. с ванной.
Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.
Дом
Кирпичный дом 2015 года постройки.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
Два лифта: пассажирский и грузовой.
Открытая парковка во дворе (всегда есть в наличии парковочное место).
Планируется установка шлагбаума.
️Инфраструктура
Во дворе имеется детская и спортивная площадки.
В 15 минутах ходьбы от дома 6 школ, 7 детских садов, в том числе частные школы: семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.
В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив».
В 15 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.
До Набережной 30 минут пешком.
В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.
Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.
Условия выхода на сделку
1️⃣Один взрослый собственник (второй владелец квартиры с момента постройки дома).
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствует обременение.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку.
