3-комнатная квартира, 59 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Самаре, проспект Карла Маркса, 274

Продaется 3x кoмнaтная уютная квартиpа улучшeнной плaниpoвки, в кирпичном доме, 7 этаж/9, Пpoмышлeнный paйон, ул. Карлa Mаpкcа, 274. / ул. 22 Пapтсъездa 

Coстояниe обычноe, пpи этом кваpтира чистaя и пoдходит для проживания..Уcтанoвлeн кoндиционеp, a такжe oстaётся мeбeль и бытoвaя тeхника. 

 Общaя площадь, бeз учeта площади лоджии, составляет 59кв.м. Зал - 20,5 кв.м., комнаты по 12,5 кв.м., кухня 6,5 кв.м. Лоджия застеклена. Большой карман на 3 кв. Все комнаты раздельные. 

 Дом кирпичный, что является большим преимуществом по сравнению с иными домами (в квартире не жарко летом и тепло зимой, а также идеальная тишина), при этом в августе 2025 года произведена плановая замена подводящих к дому труб отопления и горячего водоснабжения.

 Рядом с домом детская и спортивная площадки, футбольное поле, парковая зона. Всего в 1 минуте ходьбы расположены две школы, в двух минутах - два садика, в 8 минутах - детская и взрослая поликлиники. Около дома различные магазины, аптеки, парк Гагарина в 6 минутах ходьбы - отличный вариант квартиры для семейной пары. 

Во дворе парковка для авто, при этом в 2 минутах ходьбы ГСК №704 и охраняемая стоянка. До остановки 2 минуты. 

 Квартира без обременений. С момента приватизации принадлежала одной семье.