Описание
Kвaртиpa в cупeр элитном доме Оcипенкo 6 А - вторaя линия oт нoвoй набepeжнoй, cпoкойное тиxoe меcто. Тиxая квapтиpа потoму , что сaм дoм кирпичный , внутри квaртaльнoе pacположeние и тихиe соcеди - под нами квapтирa .
Oбщая плoщaдь пo дoкумeнтам 120.8 кв м, фактичеcки 140.8 кв м
Пoясню: в домe при строительстве закладывался мусоропровод, при покупке квартир жильцами решили, что крыс разводить в доме не нужно. И мусоропровод демонтировали. При этом квартиры, к которым часть подъезда от этой части подъезда ближе, забрали эти площади себе. В квартире сделан коридор-прихожая, с зоной для сушки белья. Эта часть метража не спорная. Так как все эти годы во всех платежках метраж оплачивается 140.7 кв м, тсж считает это в счет метража квартир. Так по всему дому.
Квартира была изначально 4-х комнатной , переделана застройщиком сразу в 3-х комнатную с узаконенной перепланировкой. Все документы надлежащим образом оформлены.По планировке: гостиная-столовая большая, 2 спальни, кухня, санузел, гардеробная зона, коридор-прихожая, холл с коллоннами, 4 лоджии как продолжение комнат (по 1 в спальнях: кабинет и комната отдыха, в гостиной 2: библиотека и зона со сплит-системой)- вынесено отопление, узаконены перепланировкой.
Окна: алюминиевые немецкие 5 пакетные с шумоизоляцией
Дизайнерский ремонт в классическом стиле с продуманной системой освещения.
Обои - немецкие под заказ из каталогов.
Плитка - испания аналогично под заказ
В спальнях и зале паркет - испания. Также под заказ.
В комнатах с плиткой везде электрические теплые полы.
В квартире установлена американская сплит-система на охлаждение и обогрев.
Все Мебельные комплекты: Италия/Румыния натуральное дерево.
В ванной установлена немецкая сантехника, краны, а также джакузи фирма: Радомир.
Кухонный гарнитур: деревянный (черешня) фирма Эльт (Италия)
Встроенная варочная поверхность аристон (газ) + духовой шкаф и вытяжка (вирпул все)
У дома свое ТСЖ, на этаже 4 квартиры.
Есть гостевая парковка и полно мест для паковки собственных авто ( можно аренду и можно выкупить места )
Квартира продается со всей мебелью, крупной бытовой техникой (встроенное+ холодильник Хитачи двухдверный, морозильный ларь дополнительный, 3 телевизора, стиральная машинка бош), частично картины и предметы интерьера
Не включено: Мелкая бытовая техника, фарфор, часть картин. Готовы сегодня уже выйти на сделку .
