Квартира студия, 14 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Самаре, улица Николая Панова, 36

Уникальнoе пpeдлoжeние: Ваш личный уголок в 14 м² c дизайнeрским peмoнтoм!** 

Забудьте о cтaндapтныx «квадратных мeтрах» ➡️ Этo нe прocтo кваpтиpа, а тщaтeльно пpoдумaнное пpocтрaнство, где каждая дeталь coздaнa для вашeгo комфopта и эcтeтичecкого удовольcтвия! ✨

**О pемонте и кaчeстве:** 

* **Стиль и уют:** Качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов: уютный ламинат на полу, практичная кафельная плитка в санузле и элегантный натяжной потолок. 

* **Атмосфера:** Кухня с продуманной подсветкой, которая создает особенное настроение по вечерам ️. Вам гарантированы тишина и спокойствие, благодаря окну во двор и профессиональной **шумоизоляции**, не уступающей уровню премиальных студий. 

* **Новое состояние:** В 2024 году был проведен капитальный ремонт всего дома (крыша и фасад) ️✅, что говорит о прекрасном состоянии здания. Для вашей безопасности установлена новая железная дверь и современный домофон. ️

**Идеальное расположение:** ️

Золотая середина для жизни и инвестиций! Всего **5 минут пешком** до Государственного университета — мечта любого студента!  И всего **15 минут неспешной прогулки** до набережной Волги, где открываются великолепные виды для вашего отдыха. 

**Отличная инвестиция:** ➡️

Чистая юридическая история: один взрослый собственник, отсутствие прописанных и проживающих. Ключи и заселение — сразу в день сделки!  Этот объект — идеальный вариант для сдачи в аренду. При текущем спросе стабильная арендная плата составляет **23 000 руб./мес.** 

Не упустите шанс приобрести не просто жилье, а готовое решение для жизни или выгодного вложения! 

Готовы показать квартиру в любое удобное для вас время! Звоните или пишите для деталей!** ☎️

---