Описание
Пpедлaгaется к прoдаже треxкомнaтная квaртиpа на двe стоpoны в Caмaрском paйoне пo адрeсу: Aлeкcея Тoлстогo/Kутякова, дoм 2/12.
Идеaльнoе пpeдлoжение для тeх, кто цeнит сталинки, a имeнно: большую плoщaдь, высoкиe потoлки и кaчeство стpoительcтва дoмa.
Преимущeства квартиры:
✔️ Общая площадь по выписке ЕГРН 70,4 м2. Просторная кухня 8,5 м2 можно объединить с соседней комнатой, стена не несущая;
✔️Высокие потолки 3,2;
✔️Средний 2 этаж;
✔️Качественные окна ПВХ;
✔️На полу линолеум и ламинат, на стенах обои, частично натяжной потолок;
✔️Сплит-система, хорошая газовая колонка, кухонный гарнитур, шкафы (при желании мебель может быть вывезена);
✔️Ванная в плитке;
✔️На две стороны, летом прохладно, кондиционеры не нужны;
✔️Горячее отопление зимой (чугунные);
✔️3 комнаты раздельные 24,2/10/9,7 м2;
✔️Без перепланировок;
✔️Отдельная кладовая в квартире;
✔️Замена всех коммуникаций, стояк в хорошем состоянии;
✔️Соседей не слышно, стены граничат с подъездом, улицей и одна стена с соседями со стороны санузла;
✔️Раздельный санузел;
✔️Коммунальные платежи в месяц на четверых проживающих 10 тыс, в процессе установки счетчиков на воду. За газ оплата по нормативу.
Преимущества дома:
▫️Дом кирпичный, 1970 г. постройки (Сталинка) в хорошем состоянии;
▫️Произведены ремонтные работы в подъезде, установлен кодовый домофон;
▫️На этаже 4 квартиры, соседи приличные люди;
▫️Большое количество парковочных мест на территории двора и со стороны улицы;
▫️Спортивная и детская площадка.
Для детей и взрослых:
▫️Множество зон для спорта и отдыха, река Волга 100 метров от дома;
▫️Аптеки, магазин Перекресток, школы, детский сад, спортивные комплексы, медицинский центр, школа рисования Океан, гимназия и многое другое;
▫️Для комфортной жизни вся инфраструктура;
▫️Общественный транспорт в любом направлении.
Условия:
✔️ Квартира продаётся впервые, владеем семьей - документы к сделке готовы;
✔️Вся сумма в договоре;
✔️Без долгов и обременений;
✔️Любой вид оплаты;
✔️ Продажа в связи с дальнейшей покупкой двух квартир. Рассмотрим обмен на двухкомнатную и однокомнатную в ближайших районах (доплата возможна).
Торг возможен.
Бесплатное сопровождение сделки для покупателя.
Приглашаю вас на просмотр. Звоните и записывайтесь на просмотр заранее.
