Описание
Двухкoмнатная квapтиpa (2 изолированныe комнaты и кухня) в черновoй отделке (cтяжкa пoлa и чacтичная штукатурка cтeн от зacтрoйщикa), в кирпичном дoмe 2023 гoда поcтройки в ЖK Aквaрель.
Адреc: г. Cамара ул. 5 Прoceка, дом 151
Увaжаeмый Пoкупатeль, мы кoе-чтo знaем o Вaс:
Bы устaли перeбиpaть oбъявлeния, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы - семья с 1 или 2 детьми;
2️⃣ Вы рассматриваете качественный кирпичный дом с закрытой территорией рядом с Волгой;
3️⃣ Вы хотите приобрести квартиру в черновой отделке и сделать ремонт под себя;
4️⃣Вы ищите выгодный вариант для вложения денег (в нашей квартире можно комфортно жить самому, сдавать ее в аренду либо сделать ремонт и перепродать ее с прибылью).
5️⃣ Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе). Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣ Это единственная 2-х комнатная черновая квартира в данной локации, которую можно купить, сделать в ней ремонт, и она обойдется вам дешевле, чем квартиры с ремонтом, которые представлены сейчас в этом ЖК и районе;
2️⃣ Планировка:
- правильная геометрия комнат позволяет разместить в спальне кровать с прикроватными тумбами, шкаф-купе, макияжную зону возле естественного источника освещения;
- в коридоре поместится большой шкаф-купе;
- комфортный по площади зал 18,4 м2;
- большая кухня 12,7 м2
- раздельный санузел.
3️⃣ Данную квартиру можно легко перепланировать из 2-х комнатной в евротрешку, сделав из зала кухню – гостиную, а из кухни – комнату (такую планировку возможно будет узаконить, т.к. под нашей квартирой нет помещений с жилыми комнатами). В результате у вас получится квартира с большой кухней – гостиной (18,4 м2) и 2 изолированные спальни (12,7 и 14,9 м2).
4️⃣ Дом находится на закрытой территории, въезд на которую осуществляется через шлагбаум. Во дворе всегда есть парковочные места, отсутствует сквозное движение автомобилей через двор.
5️⃣ Малоэтажная застройка более комфортна для жизни по сравнению с многоэтажными жилыми комплексами, где трафик людей гораздо выше.
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
Квартира
Общая площадь квартиры 61,7 м2 по выписке из ЕГРН.
Общая площадь квартиры с лоджией 65 м2
Квартира в черновой отделке:
- выполнена стяжка пола;
- выполнена частичная штукатурка стен от застройщика;
- металлические трубы, которые были установлены в санузле были заменены на пластиковые;
- установлена качественная входная дверь;
- окна квартиры выходят на 2 стороны: кухня и комната на северо-восток, зал на юго-запад.
Дом
Кирпичный дом 2023 года постройки;
Дом находится на закрытой территории, въезд на которую осуществляется через шлагбаум;
Подъезд чистый, светлый, просторный;
1 грузопассажирский лифт.
️Инфраструктура
Во дворе имеется детская и спортивная площадки;
В 10 минутах ходьбы располагаются 7 частных детских садов (Страна детства, Золотой ключик, Ваby dаy и др.) В 10 минутах ходьбы располагаются 3 муниципальных детских сада (№ 407, №146, № 26)
Ближайшие школы в 10-15 минутах ходьбы (№ 26, №139, №149);
Частные школы: Академия, Лицей № 1 и частная школа Эврика находятся в 10 минутах пешком;
Для физического развития и поддержания формы, в 10 минутах ходьбы находится фитнес-клуб МТЛ арена, и еще 5 фитнес клубов.
В 10 минутах ходьбы от дома (ул. Солнечная 24Б) расположен круглосуточный супермаркет Перекресток, также рядом с ним расположен магнит, и через дорогу Вкусвилл.
В 10-15 минутах ходьбы от дома расположено еще 7 супермаркетов Пятерочка и Перекресток
В близком расположении, 5 – 7 минут на авто от дома, обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. пляж НФС, Vоlgа surf сlub;
Разнообразить досуг или просто приятно провести время можно в ресторане Пряный Барашек, который расположен в 2-х минутах ходьбы от дома, либо в кафе Рuri, Фуджи и Прага на удалении 10-15 минут пешком.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Первый и единственный взрослый собственник.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Мат. Капитал не использовался.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа, готовы сразу на сделку, нам не нужно подбирать встречный вариант.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
❤️Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем что очень не хочется звонить риэлтору, потому что сразу начнут давить, чтобы вы быстрее приняли решение о покупке или начнутся звонки с предложением других вариантов.
Можете смело звонить. Ничего этого не будет. Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
