Описание
Чeтырёxкoмнaтная кваpтира (большая куxня и 4 изолиpованные кoмнаты с выхoдом в пpocтopный холл) в кирпичном кaчeствeннoм домe нa перeceчении улиц Брaтьев Кoрocтeлёвых / Вилонoвcкая.
Адреc: г. Самaра ул. Бpатьeв Kоpoстeлёвыx, дом 117
Увaжaемый Покупатeль,
мы коe-что знаeм o Bас:
Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.
Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:
1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.
2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.
Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.
Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:
1️⃣Вы - семья с детьми;
2️⃣Рассматриваете только просторные квартиры с грамотно распланированным пространством, с отсутствием бесполезных площадей (например, в виде узких коридоров большой площадью, в которых сложно разместить необходимую мебель);
3️⃣Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией, с закрытым проездом от посторонних машин;
4️⃣Вам важно наличие парковочного места. У нас большая парковка за шлагбаумом во дворе. Несколько паркингов (сдаются в аренду);
5️⃣Вам важно, чтобы престижные учебные заведения были в шаговой доступности, и дети сами могли до них добираться.
Узнали себя?
Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
5️⃣ убойных аргументов:
1️⃣Действительно грамотно распланированное пространство позволило создать квартиру, в которой:
-четыре изолированные комнаты правильной формы, комфортные по площади (17,4, 17,4, 18,2, 24,3 кв.м.). Спальни находятся на наибольшем удалении от входной зоны;
-обустроили вместительный холл (32 кв.м.), который может заменить как гостиную комнату так и детскую игровую. Площадь холла позволяет распланировать пространство под каждую семью индивидуально. По факту у Вас получится пятая комната (проходная);
-пространство кухни комфортно размещает и обеденную зону, и зону для приготовления еды;
-большая ванная комната (7,6 кв.м.) с ванной, душевой кабиной, раковиной, туалетом. Достаточно места для размещения стиральной машины. При этом в ванной остается свободное пространство;
-гостевой туалет;
-прихожая с выделенной «грязной зоной»;
-в холле обустроена удобная система хранения как сезонных вещей, чемоданов, так и для вещей не повседневной носки. Там же с легкостью размещаются пылесосы и другая хозяйственная бытовая техника;
-в каждой комнате вместительные и удобные шкафы-купе;
-три лоджии: две выходят в жилые комнаты, третья – выход в гостиную;
2️⃣Идеальное местоположение - дом расположен внутри квартала. Окна квартиры выходят на обе стороны, но при этом не на проезжую часть, а во двор.
3️⃣Если рассматривать равноценные предложения по комнатности в данном районе, то это квартиры в домах 90-х – начала 2000-х годов, но требующие косметического или капитального ремонта, и практически в каждой есть перепланировка (например, в виде отсутствия балконного блока и объединения жилых комнат с кухней);
4️⃣Если рассматривать равноценные предложения по метражу, то это будут квартиры с наличием двух или трех комнат и кухней-гостиной, избыточной площадью от 70 кв.м.
5️⃣Утеплённый фасад квартиры снаружи;
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
Квартира
Общая площадь квартиры 143,5 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 154,4 кв.м.
Ремонт выполнен из качественных строительных материалов.
Пол в квартире: в комнатах и в коридоре – ламинат, в кухне, санузлах и грязной зоне в прихожей выложен плиткой, холл – ковровое покрытие.
Потолки – натяжные и гипсокартон, с продуманной системой регулирования яркости света.
Дом
Кирпичный дом, 2006 год ввода в эксплуатацию.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
Один грузопассажирский лифт (вместимостью 630 кг).
Подъезд к дому – под шлагбаумом. Большая парковка во дворе. Имеется несколько подземных паркингов.
Вход в подъезд двухзонный: лестница и пандус, на которых уложено прорезиненное противоскользящее покрытие.
Дом находится под управлением ТСЖ "ПАРАДИЗ"
Инфраструктура
В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.
В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».
В 10 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.
До Набережной 20 минут пешком.
В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.
Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1️⃣Полная сумма в договоре купли-продажи.
2️⃣Отсутствует занижение в договоре.
3️⃣Отсутствует обременение.
4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.
5️⃣Прямая продажа.
Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.
Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
✉️Написав
Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.
Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что, либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.
Ничего этого не будет.
Мы в адеквате.
Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.
