3-комнатная квартира, 101.7 м2, этаж 14 / 16, на продажу в Самаре, улица Петра Алабина, 6

Номер объекта: 568860. Ваша ставка на качество жизни: продуманная "трёшка" 14 этаж с видом на озёра в  районе у Исторического центра Самары!

Локация и видовые характеристики

 Двухбратное озеро и ландшафтный комплекс "Старица Дубовый Ерик" — прямая видовая панорама из окон и с лоджии.
 Исторический центр Самары — менее 4 км.
 Окна ориентированы на две солнечные стороны (квартира не угловая). Высокая естественная освещённость без перегрева.
 Напротив отсутствуют жилые дома — просматриваемость территории без необходимости закрывать обзор шторами.

Планировочные решения

 Три  жилые комнаты.
 Два раздельных санузла.
 Две лоджии (одна используется как хозяйственное помещение, вторая — как зона отдыха).
 Кухня-гостиная с двухуровневым потолком — основное общественное пространство объекта.
 Обособленная спальная зона для родителей, личное пространство для ребёнка.

Техническое состояние и оснащение
Выполнен капитальный ремонт:

 Стены выровнены по маякам, финишная отделка — итальянские фактурные покрытия.
 Полы: лучевая разводка, покрытие — винил и ламинат. Дефекты (скрип, щели) отсутствуют.
 Кухня: встроенный гарнитур, комплект встраиваемой техники (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина).
 Санузел: тропический душ, тёплый пол, акриловая ванна.
 Инженерное обеспечение: два кондиционера, водонагреватель 100 л, система фильтрации воды, четыре индивидуальных прибора учёта воды (возможность точного контроля расхода).
 Входная дверь — сейфового типа.

Инфраструктура в пешей доступности

 Детский сад, общеобразовательная школа, бассейн для детей младшего возраста.
 Театральная студия, футбольная секция "Волгарь".
 Благоустроенная набережная.
 Поликлиника, МФЦ — в 5 минутах ходьбы.

Безопасность и территория

 Закрытый подъезд.
 Видеонаблюдение по периметру дома.
 Асфальтированная парковка на придомовой территории.
 Современные детские игровые площадки во дворе.

Резюме для покупателя
Объект полностью подготовлен к проживанию без дополнительных вложений. Ремонт выполнен качественно и не требует обновления. Планировка позволяет организовать комфортный быт семьи с детьми. Инженерная инфраструктура рассчитана на автономность и контроль затрат. Локация минимизирует временные затраты на логистику детей и получение повседневных услуг. 

Формат передачи информации и осмотр
По запросу направляю видеосъёмку панорамы с 14 этажа. Показ квартиры — в согласованное время. 

 Телефон для связи и записи на просмотр указан в объявлении.

 Ссылка на видео объекта активна.

Фотографии объекта полностью соответствуют действительности и сняты непосредственно сотрудником АН Фэмили Кэпитал.
Услугу компании на рынке недвижимости сертифицированы и соответствуют национальным Стандартам и Уставу Российской Гильдии Риэлторов.
Сертификат РОСС RU РГР ТОС 63.0036

АН Фэмили — гарантия надёжности с 2011 года!
С нами ваши инвестиции в недвижимость становятся выгодными и безопасными.
Доверьтесь профессионалам!

******
С уважением, команда АН АН Фэмили Кэпитал.
Професси