Описание
Номер объекта: 140251
Менеджер объекта: Пигузов Антон
Квартира с 4-метровыми потолками в историческом доме Филимонова — Ленинская, 116
63,5 м² | 2 комнаты | 3/3 этаж | потолки 4 метра | исторический центр Самары
Предлагается к продаже квартира для тех, кто ценит архитектуру, масштаб пространства и возможность создать интерьер полностью под себя.
Дом на Ленинской, 116 — один из характерных исторических домов старой Самары, известный как доходный дом Филимонова. Здание расположено на пересечении Ленинской и Льва Толстого, относится к исторической застройке начала XX века и выполнено в стилистике модерна. Архитектор — Г. Н. Мошков.
Это тот случай, когда квартира интересна не только метрами, но и самим пространством.
4 метра высоты — главное преимущество
Высота потолков здесь достигает 4 метров.
За счёт этого даже площадь 63,5 м² воспринимается совершенно иначе: высокие вертикали, большие окна и третий этаж создают ощущение воздуха и объёма, которое практически невозможно получить в современной типовой квартире.
Высокие потолки дают множество возможностей для будущего интерьера:
— выразительные высокие двери и порталы;
— большие встроенные системы хранения;
— оригинальные световые решения;
— антресольный уровень при необходимости;
— классический, современный или эклектичный интерьер с сохранением исторического характера пространства.
Квартира требует ремонта — и именно это её преимущество для покупателя, который хочет создать действительно индивидуальное жильё, а не переделывать чужой интерьер.
Планировка
Площадь квартиры — 63,5 м².
Здесь две изолированные комнаты и просторная кухня 15 м² — редкое сочетание для исторического фонда.
Окна выходят во улицу.
Санузел совмещённый.
Квартира расположена на третьем, последнем этаже — над вами никто не живёт.
Исторический дом с современной инженерией
Дом кирпичный, трёхэтажный.
Важное преимущество — железобетонные межэтажные перекрытия.
Внешние стены выполнены из толстого кирпича, что обеспечивает хорошие показатели тепло- и звукоизоляции.
При этом внутри квартиры уже обновлены основные коммуникации:
заменены канализационные стояки, электрика и водопроводные трубы.
То есть будущему владельцу не придётся начинать ремонт с полной замены инженерии — основное пространство можно сосредоточить на дизайне и качестве отделки.
Подъезд находится в хорошем состоянии.
Территория двора закрытая, въезд осуществляется через шлагбаум.
Локация: исторический центр, где Самара ощущается особенно ярко
Ленинская, 116 — это не просто адрес в центре, а сама атмосфера старой Самары.
Дом расположен в историческом центре города, в окружении дореволюционной архитектуры, прогулочных маршрутов и городской инфраструктуры.
Улица Ленинская проходит через историческую часть Самары, а рядом с домом находятся улицы Льва Толстого, Садовая и другие центральные улицы с сохранившейся исторической застройкой.
При этом локация удобна не только для прогулок:
метро "Алабинская" — около 5 минут, "Московская" — около 7 мин
