Описание
Продаю офисное нежилое помещение на 1 этаже (окна 2,5 м выше от земли) в 17 этажном жилом доме. Площадь помещения 159,5 кв.м. Помещение с отдельным входом, расположено по адресу: г. Самара, ул. Киевская, д.13 (суперадрес при регистрации юридического адреса-без букв, без дробей).Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение) с 2011 г.;- расположено рядом с крупной транспортной развязкой (ул. Киевской/ ул. Тухачевского /ул. Гагарина/ ул. Партизанской). По ул. Дачная, ул. Киевская легко добраться в центр города, по ул. Партизанской, ул. Аэродромной добраться до промышленных районов, а также в южном направлении и т.д.;-в пешей доступности муниципальный транспорт улиц Киевской ,Тухачевского, Гагарина, Партизанской, а также станция метро Московская;-вокруг плотная жилая многоэтажная застройка, мимо помещения высокий пешеходный трафик, есть много места для парковки автомобилей.- просторные, светлые, прекрасно меблированные кабинеты, оснащены итальянской мебелью. Два кабинета отделены двойными стеклопакетами немецкого производства толщиной 10 см, которые обеспечивают 100 % звукоизоляцию; - имеется собственная кухня, оборудованная качественным гарнитуром, холодильником, индукционной варочной панелью (можно жить, параллельно работать, сдавать в аренду);- 2 санузла, в одном из которых установлена душевая кабина, водонагреватель;- идеальное состояние, отличный внутренний ремонт. Стены ровные-качественные обои, потолок- гипсокартон, армстронг, светодиодные армстронг светильники, пол- плитка итальянская, ламинат и т.д;-отдельный вход, домофонная система доступа, пожарная охранная сигнализация, интернет, мощные кондиционеры 4 шт. Разрешенная мощность 15кВт;- окна на 2 стороны, на окнах металлические решетки;- имеется возможность размещения рекламы над входом и с другой стороны дома;- идеально подходит под офис, сферу услуг, групповые занятия, выставочные залы, торговлюМожно развивать свой бизнес и иметь дополнительный доход- часть кабинетов сдавать в аренду (44,7 кв.м (2 кабинета) + 34,7 кв.м (1 кабинет) уже с арендатором, санузел общий), 80,1 кв.м - 5 кабинетов вместе с санузлом и кухней без арендатора.Круглосуточный доступ, ни от кого не зависимо.В цену входит стоимость мебели (столы, стулья, шкафы, кухонный гарнитур и т.д.) и кухонное оборудование. Продажа в связи со сменой места жительства. Прямая продажа. Торг уместен
