Офис, 47.6 м2, на продажу в Самаре, Революционная улица, 70П

Продаётся офисное помещение с хорошим, качественным ремонтом на 4 этаже  четырехэтажного офисного центра, площадью 47,6 кв.м. Офис разделен на несколько кабинетов. Установлены  кондиционеры, пластиковые окна, светодиодные светильники. Имеются все  коммуникации, включая интернет. К офису круглосуточный доступ. В  коридоре и санузлах сделан также хороший современный ремонт.Офис  расположен в центре города, в районе с развитой инфраструктурой: в  шаговой доступности остановки общественного транспорта, кафе, офисы,  магазины, банки.  Высокий пешеходный и автомобильный трафик. На здание  есть место под рекламу.  Можно использовать, как готовый арендный бизнес с пассивным доходом. Действующий салон красоты с разнообразным перечнем услуг. Квалифицированные мастера со своей клиентской базой. Арендаторы платят 18 500 руб. в месяц +свет по счетчику+вода. Оставшееся коммуналка выходит 31,22 руб. за кв.м, т.е. 47,6 х 31.22 =    1486 руб в месяц. Чистые в месяц 17000 руб. При желание можно увеличить арендную ставку.Годовой денежный поток составляет 204 000 руб что позволяет окупить  вложения за 8,6 лет и дает чистую прибыль 11% - в два раза  выше ставок банковских депозитов. При этом деньги надежно сохранены.готовый бизнес/пассивный доход/надежное вложение денег/хорошая доходность/стабильный денежный поток/вы контролируете актив.Звоните! Покажем в удобное время.