Описание
Адрес: г.Самара, Физкультурная д.130, Кировский р-н
Площадь: 1620 кв.м.
Цена продажи: 40млн.руб.
Район расположения объекта является пограничным между жилой застройкой с промзоной Кировского и Промышленного районов- «Юнгородок». Ближайшее окружение объекта застроено пятиэтажными «хрущевскими» домами и «сталинками» четырехэтажными кирпичными домами. Транзитный транспортный поток по ул. Физкультурной и ул. Победы направлен в «Юнгородок» или район «Металлург». Пешеходный трафик относительно объекта направлен к жилым домам, школе, супермакету и гипермаркету. Ближайшие соседи объекта- Самарский хлебозавод №5, «Магнит», «Лента», разнообразный стритритейл. Объект продажи представляет собой двухэтажное, кирпичное, здание с подвалом, общей площадью 1620 м2. Расположено на второй линии ул. Физкультурной и ул. Победы на пересечение с ул. Советской. Конструктивно объект – это бывший заводской детсад. Площадь подвала 548 кв.м., высота потолка 2,7м. Два отдельных входа.
Площадь 1 этажа 531 кв.м., высота потолка 3,05 м. кабинетная система: 21 офисный кабинет с окнами.
Площадь 2 этажа 539 кв.м., высота потолка 3,1м. кабинетная система: 24 офисных кабинета с окнами.
Все коммуникации. Выделенная э/ мощность 60 кВт. Удобные подъездные пути. Доступность общественного транспорта. Огороженная территория, большая парковка. Имеются арендаторы. Отделка: на полу гомогенное покрытие, стены выровнены, окрашены, на потолке- армстронг со светодиодными светильниками. Санузлы на каждом этаже, на входе круглосуточная вахта. Удобные подъездные пути с ул. Победы, большая парковка, огороженная территория. Возможно использование как административное здание, офисный центр, доходный бизнес.
