Офис, 240 м2, на продажу в Самаре, переулок Репина, 7/9

Описание
Продаю ДОМ-здание 240 кв .м., + земельный участок 150 кв .м., на котором оно стоит , по адресу : гор. Самара , пер Репина пер,7-9 .Здание стоит на своём земельном участке внутри двора , образованного квадратом улиц — Молодогвардеская , Венцека , Галактионовская , пер. Репина . Ранее использовалось под редакцию газеты , ЖЭУ , отделение ФМС . К зданию подведена газовая труба . Ранее было централизованное отопление , вода , канализация(  , Акты есть-включить воду и тепло можно в любое время ) .Возможно использование в качестве офисного здания , а так-же перевод в жилое с образованием нескольких квартир ( клубный дом ). Так-же наличие своего участка земли предполагает возможность реконструкции здания с увеличением этажности , для постройки жилого дома класса «Комфорт» , или «Элит» . Один из основных видов использования -ИЖС .земельный участок расположен в зоне Ц-1 "Многофункциональная зона в границах исторического поселения" согласно правилам застройки и землепользования городского округа Самара, утвержденным постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 (ред. от 29.12.2020, с изм. от 25.03.2021). Для данной зоны основной вид разрешенного использования является индивидуальной жилое строительство, с отступами - 0 м, площадью застройки -100%, предельной высотой - 12 м". Кадастровый номер здания: 63:01:0816005:902. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0816005:565. Цена всего 3 500 000 руб , это примерно 13тыс руб за метр площади здания .,смотри мой профиль- на авито -там есть ещё варианты недорогой недвижимости