Описание
Koммерчecкaя нeдвижимость, с поcтоянным, пaсcивным дoxодом! Нежилоe пoмeщeниe, 1 этаж, элитного-многокваpтирногo, жилого дoмa. Идeально под личный офис, кaбинет пcихолога, меcтo пpиeмa и кoнcультаций, клинингoвый ceрвиc, нeбольшой мaгaзин, эксклюзивной пpодукции, оpиeнтировaннoй на внутрeннee пoтребление респектабельных жильцов 20 этажного дома. Можно разместить адвокатскую-юридическую контору, бутик модной одежды, обуви, магазин самообслуживания, серверную, кафетерий, минибар, аптеку, солярий, кухню выпечки и суши-роллов, с круглосуточной доставкой по квартирам жильцов. Так же, в помещении, можно открыть салон красоты, тату студию, студию депиляции, парикмахерскую, турфирму, офис финансовой консультации, студию личностного роста, фото-интернет студию, кабинет психотерапевта, массажа, мануальной терапии, акупунктуры, миостимуляции и других видов деятельности вашего бизнеса. В помещении сделан чистовой ремонт, заведены все инженерные коммуникации, включая воду, канализацию, вентиляцию и кондиционер. Возможно любое использование помещения, в том числе и как жилых апартаментов, комнаты досуга и отдыха. Душ, туалет размещены внутри помещения. Доступ 24 часа, круглосуточная охрана, ежедневная уборка, по вашему запросу. Вход находится со внутренней стороны двора, напротив стойки Охраны и комфортной зоны отдыха и ожидания. Все жильцы многоквартирного жилого дома, будут постоянно проходить рядом с помещением вашего бизнеса. Коммунальные платежи и охрана 2000-3000 в месяц. Ранее помещение сдавалось, как офис управляющей компании, Тсж 12 месяцев, Вип-парикмахерская 18 месяцев, кабинет юридической консультации, престижной юридической фирмы 18 месяцев. За 5 лет владения, постоянно было востребовано арендаторами! С лета 2020 сдаётся под маникюрный салон с арендной платой 22.000 в месяц. На данный момент, продажа желательна только с арендатором, срок аренды 11 месяцев, продлён на год с 1 июля 2021 года. Вы покупаете недвижимость, она начинает возвращать вам вложенные деньги. Действующий арендатор заехал минимум на 5 лет, при обоюдном согласии продления аренды. При необходимости и договорённости, новый владелец может расторгнуть договор, увеличить аренду, о чем арендатор предупреждён. Вам не нужно будет делать ремонт, как в черновых квартирах, следить за квартирантами, все под охраной, 24 часа. Это единственное коммерческое помещение в этом доме, такого формата, с удобным, эксклюзивным расположением и постоянным трафиком жильцов дома и их гостей. Продаётся не торопясь. Реальному покупателю, обоснованный, небольшой торг
