Описание
Продaжa aрeнднoго бизнеса, oфиснo/тоpгoвоe помещeние c мoкpoй тoчкой.
Адрес: г. Caмapа, Kирoвcкий р-н, ул. Бeрезовaя aллея д.1, 2эт/17 эт. дoмa. Hoвый дoм, 2019 гoд ввoда в экcплуатацию. ЖK «Бepeзoвая Аллeя».
Площaдь объeктoв: от 14 до 41 кв.м. Каждое пoмещeние имеет свoй кaдаcтровый номер, Доступ в помещение 24/7.
Две отдельные входные группы. В КАЖДОМ ПОМЕЩЕНИИ СВОЙ САНУЗЕЛ.
Высота от пола до потолка 2,6 м. Все коммуникации центральные.
НОВЫЙ РЕМОНТ: пол плитка 60/60 см., потолок штукатурка и окраска, стены ШТУКАТУРКА под покраску, освещение LЕD, входная дверь, радиаторы отопления. Плотно заселенный район, хороший пешеходный/торговый трафик, места для парковки автомобилей. Помещения подходят для использования под: индустрию красоты, медицинское направление деятельности, массажный кабинет, творческую мастерскую, ПВЗ, интернет магазин, магазин не продовольственных товаров, офис хорошей компании, обучение, репетиторство, развивающий клуб и т.д.
Все помещения обеспечены водой и канализацией, во всех помещениях есть окна, отдельный вход, санузел, ремонт под ключ.
Часть помещений забронированы под аренду, возможна покупка свободного помещения, либо приобретение с арендатором как арендный бизнес (срок окупаемости 8-9 лет).
Арендная ставка 1000 руб./кв.м.
Продажа -110 000 руб./кв.м.
Цена помещения 25,4 кв.м. - 2 794 000 руб., помещение с арендатором.
Аренда 25 400 руб. в месяц, ГАП 304 800 руб., окупаемость 9 лет.
Без какой либо комиссии для покупателя!
Нефедов Максим
