Офис, 1171.1 м2, на продажу в Самаре, Нагорная улица, 195

Арт. 56579735 г. Самара, Кировский район, ул. Нагорная, дом 195
Ближайшее пересечение с ул. Советская

Этаж/этажность 6/6
Общая площадь 1171,1 кв.м.

Продается офисное помещение - весь шестой этаж отдельно стоящего здания. 

В здании есть лифт. Высота потолка 4 м. Выделенная мощность 50 кВт. 
Состоит из 24-х кабинетов, санузел на этаже и столовая.

Возможность разгрузки грузовых машин - газелей, камазов, фур. Место под рекламу на фасаде помещения, баннеры над входом или окнах и реклама на торце здания.
Ремонт в помещении: полы - плитка, потолок - армстронг, стены - под покраску, стеклянные перегородки в каждом офисе.

Все 29 офисов сданы в аренду.
Коммунальные платежи платит собственник, в месяц затраты 150 000 рублей.

При последующей индексации договоров аренды или замены арендаторов на ставку 500 р/кв.м. включая коммунальные платежи - окупаемость 6,9 лет.

В ближайшем окружении располагаются: продуктовый магазин "Пятерочка", товары для дома "Семь + я", аптека, салон красоты и другие офисы.
Поблизости много высокоэтажных жилых домов. До общественного транспорта 200 м.

Стоимость продажи: 20 000 000 рублей (17 077 руб./кв.м.)