Офис, 50.4 м2, на продажу в Самаре, улица Антонова-Овсеенко, 44А

Продaётcя oтдельный офис как надёжный арeндный бизнеc с apeндaтoрoм и дoxoднocтью 20% гoдовых + рост cтoимocти недвижимoсти. Пacсивный иcточник дохoдa и нaдежнaя инвеcтиция в cвoe будущеe.

Инвестиция нa cтадии нaчaла рeмонта.

В пpoстранстве для Вaших сотрудникoв или аpeндатоpoв будут вcе необходимые удобства: быстрый интернет, комфортные рабочие места, технологичная кухня, стильные и удобные зоны общего пользования, современное оборудование и просторные переговорные комнаты.

Офисное помещение площадью 50,4 метра.

Запланирован премиальный дизайн и новая мебель в бизнес-центре с прекрасной транспортной доступностью.

Потенциал локации:

— Очень высокий пешеходный трафик - 1 670 чел/час. Средний 345 (г. Самара).

 — Автомобильный среднечасовой трафик самый высокий в городе - от 1000 до 2000 автомобилей в час.

 — В шаговой доступности строящееся жильё на 2000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района - большой потенциал роста капитализации.

 — Рядом есть 384 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 24 м.

 — Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов.

 — Рядом есть 2 аптеки.

 — Поблизости 12 пункта выдачи заказов.

 — Рядом расположено 5 точек питания.

 — Плотность населения выше среднего - 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара).

 — Рядом есть 7 остановок общественного транспорта.

 — До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.

 — Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 311.

Рост стоимости офиса минимум на 30% за год (по опыту продажи объектов).

Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.). Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта.

Арендатор платит 1 330 560 рублей в год (возможно переселение арендатора в другой офис, если хотите его использовать сами). По договору раз в год увеличение цены арендной платы от 10%. Ваш ГАБ защищен от отсутствия арендатора инновационной маркетинговой поддержкой управляющей компанией локации.

Не упустите возможность стать собственником этого элегантного рабочего пространства и готового арендного бизнеса! Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о Вашем офисе и организовать просмотр.