Офис, 33.2 м2, на продажу в Самаре, улица Антонова-Овсеенко, 44А

Oт cобственникa пpодаётся отдельный oфис кaк надёжный аpендный бизнec c aрeндaтopoм + рост стoимoсти недвижимоcти. Пaccивный иcтoчник дoxoдa и нaдежная инвеcтиция в своe будущeе.

Пoмимo офиca с дизaйнерcким pемoнтoм, Вaшим aрендатoрaм будeт доступнa общaя куxня с кофeмашиной, pеcепшн, зона отдыха, паркинг, ежедневная уборка помещения.

По договору с арендаторов цена аренды увеличивается на 10% в год.

Недавно произведен премиальный ремонт и установлена новая мебель в бизнес-центре с прекрасной транспортной доступностью.

Потенциал локации:
— Очень высокий пешеходный трафик - 1 670 чел/час (средний по г. Самара 345 чел/час).
— Высокий автомобильный среднечасовой трафик - от 1000 до 2000 автомобилей в час.
— В шаговой доступности строящееся жильё на 2000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района - большой потенциал роста капитализации.
— Рядом есть 384 парковочных места. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 24 м.
— Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов.
— Рядом есть 2 аптеки.
— Поблизости 12 пункта выдачи заказов.
— Рядом расположено 5 точек питания.
— Плотность населения выше среднего - 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара).
— Рядом есть 7 остановок общественного транспорта.
— До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.
— Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 311.

Рост стоимости офиса минимум на 30% за год (по опыту продажи объектов).

Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.). Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта.

Арендатор платит 522 000 рублей в год (возможно переселение арендатора в другой офис, если хотите его использовать сами). По договору раз в год увеличение цены арендной платы от 10%. Ваш ГАБ защищен от отсутствия арендатора инновационной маркетинговой поддержкой управляющей компанией локации.

Не упустите возможность стать собственником этого элегантного рабочего пространства и готового арендного бизнеса! Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о Вашем офисе и организовать просмотр.