Офис, 1438 м2, на продажу в Самаре, Аэродромная улица, 45А

Продается офисное помещение в офисном здании по адресу Аэродромная 45а.

Новый ремонт 2026 г., отделка завершена ведётся установка кондиционеров.

- 4-й этаж 9-ти этажного офисного центра

- 1438,2 кв.м (этаж целиком), в .т.ч коридор и др. МОПы.

- электрические мощности 40 кВт;

- телефонные операторы на выбор (Ростелеком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.)

- в здании 2 лифта;

- кафе, точки питания для сотрудников;

Основные характеристики:

планировка — опенспейс;
напольное покрытие — гомогенное;
стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете);
освещение — светодиодное;
окна — пластиковые.
Инфраструктура и коммуникации:

лифт в здании;
бытовые помещения и санузлы на этаже;
центральные коммуникации;
система пожарной безопасности;
вытяжная вентиляция;
заложена система контроля и учёта доступа;
заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором).
Дополнительные преимущества:

охраняемая платная парковка рядом со входом в здание;
возможность аренды дополнительных площадей на других этажах.
Ремонт:

1. СКУД 4 двери (3 на лестничные клетки, 1 в лифтовой холл)
2. Видеонаблюдение: коридор 4 камеры с записью периода 7 дней
3. Вытяжная вентиляция
4. Противопожарные клапаны (дымоудаление)
5. Система СОУЭ
6. Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном .
7. Провайдер интернета: на каждый дверной проём
7. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х600
8. Потолок в коридоре грильято
9. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациями
Проект ремонта позволяет максимально гибко использовать пространство. Предусмотрена возможность разделения помещений на кабинеты, или комбинированное использование с пространствами опенспейс.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!