Описание
Продается Уникальное многофункциональное отдельно стоящее здание, общая площадь 2120 м2., по ул. Скляренко, д.32, Октябрьский район. На данный момент с арендаторами, можно рассматривать как арендный бизнес.От собственника, без комиссии.Основные характеристики, преимущества, выгоды и локация объекта:- Расположение между исторической и новой частью города является одним из преимуществ.- Удобный доступ к основным транспортным артериям города: Московскому шоссе и ул. Ново-садовой.- Расположение в интенсивно застраивающейся части города, с преобладанием высотной застройки современного типа.- Здание представляет собой прямоугольник в плане размером 24м х 18 м. Конструктивная схема – продольные несущие стены и колонны, что обеспечивает возможность свободной планировки и формирование ненесущих перегородок в нужных под определенную функцию зонах.- Наружные стены – кирпич. Современный вентилируемый фасад с облицовочным слоем из керамогранита и наружным утеплением.- Из подвала предусмотрены два наружных выхода и один внутренний (технологический). Сообщение между этажами осуществляется по внутренней закрытой лестнице и лифту.- Имеется выход на кровлю (возможно создание эксплуатируемой кровли и надстройки дополнительного этажа).- Инженерные системы и коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, собственная газовая котельная, что позволяет регулировать температуру в здании, исходя от погодных условий, выделенная электрическая мощность 130 кВт, возможность подключения любого интернет-провайдера.- Отделка помещений выполнена с использованием современных материалов.- Благоустройство: охраняемая территория, парковка.- Земельный участок 10 соток в собственности.- Здание имеет 4 этажа и цоколь, площадью 420 м2 каждого,.- Все помещения свободной планировки, дорогая чистовая отделка, высота потолков 4 метра.- По периметру пластиковые окна, что дает освещение всему пространству.- Здание и площади подходят под различный формат бизнеса: банковская сфера, фитнес-центр, оздоровительный и медицинский центры, офисный центр, ресторан, детский ритейл и др.-------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному консультанту:Сергей Зенченко - консультант по коммерческой недвижимости.От собственника. Без комиссии.-------------------------------------------------------"Агентство регионального развития Самарской области".От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам
