Описание
Продам на ул. Куйбышева, 69 (Пл. Революции), в цокольном этаже - нежилое помещение общей площадью 131.2 кв.м.Имеется 2 зала: 86 + 40 кв.м., тамбур и с/узел, отдельный вход в помещение, который находится по центру, т.е. залы располагаются слева и справа, вытяжка с выводом на крышу.В наличии готовый проект на организацию второго входа со двора. В малом зале имеется 3 окна (частично заложены кирпичом), при необходимости можно восстановить, тогда в одном из окон сделать отдельный вход в малый зал + 2 окна для света (сделан проект).В большом зале было 2 окна – заложены заподлицо со стеной (выходили на ул. Куйбышева), снаружи заасфальтировано, можно попробовать сделать вход с ул. Куйбышева, но это очень много доп. согласований! Помещение по Свидетельству - подвал.В помещении не закончен ремонт (нет чистовой отделки), инженерные системы новые: отопление, водопровод, канализация, установлен новый электрощит, с разрешенным отпуском мощности 15 Квт. Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация (с/узел).В малом зале стены очищены от штукатурки - до настоящего кирпича, также под последующую покраску.Большой зал имеет полуарку с большим пролетом (2,5 м), которая визуально разделяет зал на 2 - практически квадратных зала: 42 и 44 кв.м. на одной из стен зала установлена разводка труб отопления здания (закрыто шторой из ПВХ).Помещение расположено на ул. Куйбышева, в 50 метрах от кольцевой развязки (кольца) Площади Революции.Вход в нежилое помещение с тротуара на ул. Куйбышева, сразу за аркой - простой входной тамбур из оцинковки (на фото см. высокую арку, справа от витрин большого супермаркета «Пятерочка» - 1000 кв.м.).Под любой вид деятельности: работать можно 24 часа, в круглосуточном режиме (1 и 2-й этаж - нежилые помещения).Дворик небольшой, тупиковый, также без жилых помещений – можно припарковать 2-3 машины и благоустроить, далее во двор - вход в салон-парикмахерскую и запасной выход соседнего магазина.В данном здании расположен магазин «Пятерочка», салон красоты, кафе.В соседнем здании большая гостиница, медицинский центр, аптека. Объект расположен в престижной исторической части города.Высокий пешеходный и авто- трафик.Возможен варинат сдачи в аренду.
