Помещение свободного назначения, 50 м2, на продажу в Самаре, улица Гагарина, 65

ПротивоCOVIDное предложение! Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 49,7 м2 в доме №65 по на первой линии по ул. Гагарина в Самаре Самарской области. Первый этаж жилого дома, отдельный вход с крыльцом (узаконено и указано в проекте помещения) со стороны улицы. Помещение оформлено и зарегистрировано как нежилое путём его перевода из жилой трёхкомнатной квартиры. Годами сложившаяся инфраструктура и социум в районе нахождения помещения. Проходное место, хороший и стабильный трафик клиентов. В помещении установлена охранно-пожарная сигнализация, спутниковая антенна, проведён высокоскоростной Интернет. Две металлические входные двери. Удобная и специально отведённая автомобильная парковка во дворе дома. Цена в настоящее время -  5 900 000 рублей. ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЯ ВКЛЮЧАЕТ ПОЛНОЕ СПОКОЙСТВИЕ И УВЕРЕННОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, СОДЕРЖИТ 100% ГАРАНТИИ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ С ПОМЕЩЕНИЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ. НИКАКИХ ГРЯЗНЫХ и МУТНЫХ СДЕЛОК С ПОМЕЩЕНИЕМ НЕ СОВЕРШАЛОСЬ!Помещение пока используется как офисное. Есть утверждённый и согласованный администрацией района проект по сносу не несущих внутренних перегородок с целью увеличения полезной площади помещения для использования его под торговлю или оказание услуг. Впоследствии его можно будет использовать как помещение свободного назначения. После проведения реконструкции площадь помещения увеличится до первоначальной по техпаспорту БТИ (до перевода из жилого в нежилое) и составит 54,7 м2.Готовы выполнить ремонт под бизнес арендатора. Имеем для этого все ресурсы и возможности (собственная строительная компания). Арендная плата за помещение в среднем составляет 40 000 рублей в месяц. Бизнес-план, срок окупаемости и прочие показатели ликвидности бизнеса можем предоставить инвестору и обсудить в случае его заинтересованности. Бонусом для покупателя создадим новое ООО или ИП по месту нахождения помещения с видами деятельности, которые укажет инвестор. Откроем счета в банках. Поможем также получить медицинскую лицензию (в случае необходимости открытия аптеки) на розничные виды деятельности.Покупка недвижимости позволит покупателю:-  получать стабильный доход от сдачи помещения в аренду при постоянно растущей стоимости недвижимости и нестабильности на валютных и финансовых рынка; - даст возможность сохранить вложенный капитал при снижении покупательской активности населения на внутреннем и международных рынках. - в комплексе с открытием специализированного бизнеса, привязанного к его местонахождению, сэкономить на затратах, связанных с оплатой арендных платежей в аналогичном помещении при ведении бизнеса в соответствии с требуемыми стандартам для этих помещений.Отличная возможность для инвестора сохранить вложенный капитал ОТ ОБЕСЦЕНИВАНИЯ в современный условиях всеобщей нестабильности.. Покупка помещения позволит покупателю получать реальный доход от использования его в бизнесе и/или сдачи в аренду при постоянно растущей стоимости недвижимости. НЕ ПОШЁЛ БИЗНЕС - ВСЕГДА МОЖНО ПРОДАТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ И ВЕРНУТЬ ЗАТРАТЫ НА ПОКУПКУ, ПРИ ЭТОМ ДОХОД ОТ СДАЧИ ЕГО В АРЕНДУ ОСТАНЕТСЯ У ИНВЕСТОРА!ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ И ИНЫЕ ДОГОВОРЫ С АГЕНТСТВАМИ И ПОСРЕДНИКАМИ НЕ ЗАКЛЮЧАЕМ!!!