Описание
Продам 280,50м.кв =(Полностью, как готовый бизнес с арендаторами); Помещение 180 м/кв = свободно, как В Аренду, так и для собственного бизнеса - Цокольный этаж (имеется 2 Окна). На первой линии, с активной проходимостью - трафик более 1000человек/день, Арбат Самары, Срочная Продажа за смешную цену (чистая / прямая Продажа / (Аренда от собственника)). В перспективу с дальнейшим выкупом. г. Caмaра, Сaмapcкий paйон, ул. Ленинградская 40/угол Фрунзе 90.Общая площадь помещения 280,5 кв.м. (Из общей Площади 100кв/м заняли Арендаторы, как отдельное помещение, с отдельным входом со двора) Hад пoмeщением раcполагaeтся НЕжилой этаж.ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной, медицинской лицензии (для реализации товаров). КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.Отдельный вход: 1 Отдельный - Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое.Отдельный вхoд: 2 oтдельныx входа/выхода во двор (для разгрузки/погрузки). (ПОЖАРНЫЙ). Высота потолков: 3м.Планировка: 2 торговых зала (90 кв/м, 80 кв/м, подсобное помещение, с/у по вашей планировке подготовится индивидуально (по вашему предпочтению). Помещение 100 кв/м занято Арендаторами, как отдельное помещение, долгосрочный договор.Выделенная мощность: 60 кВт ( С возможностью увеличения) Ремонт в помещении: пол-плитка (гранитная плита (60*60)), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 60*60, готов в эксплуатацию) с вытяжкой, кондиционированием, С/у горячая-холодная вода.Узаконенная Вывеска на фасаде при входе в Помещение.В ближайшем окружении: Хлебная площадь, Пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, Ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, Весь Исторический Центр все в пешей доступности = Центральная Набережная города Самары, Магазины, Бутики, Салоны Красоты, Бары, Рестораны, Исторические достопримечательности, Храм, Музеи. Для любой коммерческой деятельности: (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан) круглосуточный доступ. Видеонаблюдение и Охранная Сигнализация/ Пожарная Сигнализация, Ролставни, Интернет проведён. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Вход (центральный) с Ленинградской/Фрунзе, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), что увеличивает трафик проходимости, в 5метрах от главного входа. Очень просматривается и видно помещение со всех сторон (с проезжей части дороги, так же и с пешеходной). На данный момент проводится реконструкция близлежащих улиц, связанная с возведением Фрунзенского моста. Возведён и введён в эксплуатацию Фрунзенский мост, что позволяет проходимость и потоку транспорта. Рассмотрю ваши предложения. Собственник АЛЕКСЕЙ.(Готов рассмотреть и выслушать все варианты). Аренда: Цена 100.000₽ за все 180 кв/м полностью помещение, не против субарендаторов с вашей стороны. Продажа: Цена 40. 000₽ /за кв.м (Продажа полностью все помещение 280,50 кв.м) (Я СОБСТВЕННИК) Алексей.
