Описание
Пpoдaм 280,50м.кв =(Полнoстью, как гoтовый бизнес с aрeндатoрaми); Пoмeщение 180 м/кв = cвoбoднo, кaк B Аренду, так и для сoбcтвeнного бизнeca - Цoкольный этaж (имеeтся 2 Oкнa). На пepвой линии, c активной пpoходимocтью - трaфик бoлеe 1000человeк/день, Apбат Сaмаpы, Сpочная Пpодaжа за cмeшную цену (чистaя / прямaя Продажа / (Аренда от собственника)). В перспективу с дальнейшим выкупом.
г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская 40/угол Фрунзе 90.
Общая площадь помещения 280,5 кв.м. (Из общей Площади 100кв/м заняли Арендаторы, как отдельное помещение, с отдельным входом со двора)
Над помещением располагается НЕжилой этаж.
ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной, медицинской лицензии (для реализации товаров).
КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.
Отдельный вход: 1 Отдельный - Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое.
Отдельный вход: 2 отдельных входа/выхода во двор (для разгрузки/погрузки). (ПОЖАРНЫЙ).
Высота потолков: 3м.
Планировка: 2 торговых зала (90 кв/м, 80 кв/м, подсобное помещение, с/у по вашей планировке подготовится индивидуально (по вашему предпочтению).
Помещение 100 кв/м занято Арендаторами, как отдельное помещение, долгосрочный договор.
Выделенная мощность: 60 кВт ( С возможностью увеличения)
Ремонт в помещении: пол-плитка (гранитная плита (60*60)), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 60*60, готов в эксплуатацию) с вытяжкой, кондиционированием, С/у горячая-холодная вода.
Узаконенная Вывеска на фасаде при входе в Помещение.
В ближайшем окружении: Хлебная площадь, Пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, Ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, Весь Исторический Центр все в пешей доступности = Центральная Набережная города Самары, Магазины, Бутики, Салоны Красоты, Бары, Рестораны, Исторические достопримечательности, Храм, Музеи.
Для любой коммерческой деятельности: (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан) круглосуточный доступ.
Видеонаблюдение и Охранная Сигнализация/ Пожарная Сигнализация, Ролставни, Интернет проведён.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Вход (центральный) с Ленинградской/Фрунзе, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), что увеличивает трафик проходимости, в 5метрах от главного входа. Очень просматривается и видно помещение со всех сторон (с проезжей части дороги, так же и с пешеходной).
На данный момент проводится реконструкция близлежащих улиц, связанная с возведением Фрунзенского моста. Возведён и введён в эксплуатацию Фрунзенский мост, что позволяет проходимость и потоку транспорта.
Рассмотрю ваши предложения. Собственник АЛЕКСЕЙ.
(Готов рассмотреть и выслушать все варианты).
Аренда: Цена 100.000₽ за все 180 кв/м полностью помещение, не против субарендаторов с вашей стороны.
Продажа: Цена 40. 000₽ /за кв.м (Продажа полностью все помещение 280,50 кв.м) последняя стоимость 10 800 000₽
(Я СОБСТВЕННИК) Алексей.
