Описание
Прoдaжa помещeния плoщадью 49,7 м2. Перевeденo в нежилoe из жилoй тpёхкомнaтной квapтиpы c пeрвоначальнoй плoщaдь. 54,7 м2. Распoлoжено нa пepвой линии по ул. Гaгарина, 65 между ул. Aвpоры и ул. Pевoлюциoнной. Рaвноудаленo от станций мeтрo Гaгаринcкой и Споpтивнoй ( 7 минут пeшего хoдa), a такжe oт oстановок транспорта (5 минут ходьбы). Рядом есть поликлиника, школа, банки, ресторан, магазины с товарами первой необходимости и продуктами, продуктовый рынок у ст. метро Гагаринская.
Последними арендаторами (кредитно-потребительским кооперативом) помещение использовалось как офисное для приёма клиентов.
В настоящее время в помещении стены обшиты панелями МДФ по деревянному каркасу, подвесной потолок из панелей ПВХ со встроенными светильниками, отдельный санузел, проведен Интернет. Есть сигнализация ОПС, две металлические входные двери, отдельный вход с крыльцом со стороны ул. Гагарина. Электрическая мощность 5 кВт.
Для посещения клиентов в наличии имеются две автомобильные парковки: специально обустроенная во дворе дома и свободная со стороны ул. Гагарина.
Есть постановление, а также специально разработанный и утвержденный администрацией, проект по перепланировке НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, по которому можно производить работы по сносу и демонтажу не несущих перегородок, увеличению высоты потолков для оптимизации внутреннего устройства помещения и изменения полезной площади, путем доведения её до первоначальной 54,7 м2.
Продаётся за 5,5 млн Российских рублей. Небольшой обоснованный торг реальному покупателю (инвестору) присутствует в устроивших обе стороны пределах.
Всем обращающимся с глупыми обоснованиями своего безденежья, типа «у меня только 4,8 млн…» (или близкая к этому сумма), а также с «умным» узнаванием «почему так дорого?» советую проанализировать ситуацию в стране. Сравнить уровень роста цен НА ВСЁ и его (роста) темпы.
Предложение подойдет инвесторам, стремящимся выгодно вложить свой капитал на долгосрочную перспективу и получать от его использования реальный и постоянный доход. Именно в соответствии с его бизнесами, который следует тщательно проработать.
ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ, А ТАКЖЕ РИЭЛТОРАМ, АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ, «ХОЛОЖНЫМ ЗВОНАРЯМ» ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ НЕ ТРАТИТЬ МОЁ ВРЕМЯ.
ДЛЯ ВАШЕГО МЕЖДУ СОБОЙ ОБЩЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВЕБИНАРЫ, СЕМИНАРЫ И ПРОЧУЮ ПОЛЕЗНУЮ ДЛЯ ВАС ХРЕНЬ!!!
