Описание
ПPОДAM/СДАM 280,50м.кв., Пoлностью как В Aрeнду, так жe и Прoдам - Цокoльный этаж в однoм уpoвнe, (имeется 2 Окна). Нa пepвой линии, c активной пpoходимoстью - тpaфик более 1000чeлoвек/дeнь, Apбaт Самаpы, Cрочная Пpодaжa/Aрeндa за смeшную цену (чистaя/прямaя Продажa/Aрeндa oт сoбствeнника). Если Аренда, в перспективу с дальнейшим выкупом (рассмотрю).
г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская 40/угол Фрунзе 90.
Общая площадь помещения 280,5 кв.м.
Над помещением располагается НЕжилой этаж.
ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной, медицинской лицензии - (для реализации товаров).
КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.
Отдельный вход: 1 Отдельный - Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое.
Отдельный вход: 2 отдельных входа/выхода во двор (для разгрузки/погрузки). (ПОЖАРНЫЕ).
Общее кто-во 3 отдельных входа/выхода)))
Высота потолков: 3м.
Планировка: 3 торговых зала (90 кв/м, 80 кв/м, 65кв/м + подсобное помещение (Кабинет/склад), с/у, + дополнительный с/у в любом расположении по вашей планировке подготовится индивидуально (по вашему предпочтению).
Выделенная мощность: 60 кВт ( С возможностью увеличения)
Ремонт в помещении: пол-плитка (гранитная плита (60*60)), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 60*60, готов в эксплуатацию) с вытяжкой, кондиционированием, С/у горячая-холодная вода.
Узаконенная Вывеска на фасаде при входе в Помещение.
В ближайшем окружении: Хлебная площадь, Пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, Ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, Весь Исторический Центр все в пешей доступности = Центральная Набережная города Самары, Магазины, Бутики, Салоны Красоты, Бары, Рестораны, Исторические достопримечательности, Храм, Музеи.
Для любой коммерческой деятельности: (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан и т.д.) = круглосуточный доступ.
Видеонаблюдение и Охранная Сигнализация/ Пожарная Сигнализация, Ролставни, Интернет проведён.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Вход (центральный) с Ленинградской/Фрунзе, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), что увеличивает трафик проходимости, в 3х метрах от главного входа. Очень просматривается и видно помещение со всех сторон (с проезжей части дороги, так же и с пешеходной).
На данный момент проводится реконструкция близлежащих улиц, связанная с возведением Фрунзенского моста. Возведён и введён в эксплуатацию Фрунзенский мост, что позволяет проходимость и потоку транспорта.
Рассмотрю ваши предложения. Собственник АЛЕКСЕЙ.
(Готов рассмотреть и выслушать все варианты).
Цена продажи=11’000’’000₽, аренда=150’000₽ за все 280,50 кв/м полностью помещение, не против субарендаторов с вашей стороны.
(Я СОБСТВЕННИК) Алексей.
