Помещение свободного назначения, 40.6 м2, на продажу в Самаре, Южное шоссе, с3

О помещении

· Вход: с улицы

· Отдельный вход: есть

· Общая площадь: 40,6 м²

· Этаж: 1

· Высота потолков: 3,4 м

· Отделка: предчистовая

· Отопление: автономное

· Тип сделки: продажа

Описание

«АМГРАД» - новый жилой макрорайон, в черте города Самары.

Жилой комплекс расположен рядом с ТК «АМБАР». Макрорайон «АМГРАД» возводится на территории 185 га в несколько этапов (до 2037 года) и будет представлять собой 6 микрорайонов, разделённых на 19 кварталов с домами переменной этажности (от 7 до 25 этажей) и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни, работы и отдыха. Дорожная сеть макрорайона примыкает к Южному шоссе (шоссе соединяется с трассами федерального значения А-120 и М5) и планируется примыкание к улице Уральской – магистралям, которые связывают Куйбышевский район с географическим и историческим центрами города. Высокий автомобильный трафик, хорошая транспортная развязка.

Ожидаемая численность населения макрорайона «АМГАРД» более 36 000 жителей.

На сегодняшний день уже введены в эксплуатацию два дома (674 квартиры; около 1 187 жителей), ввод третьего дома в эксплуатацию запланирован на 2-й квартал 2023 года (количество квартир в доме: 911 шт., количество жителей: от 1 857 человек.)

Все это обеспечит достаточную загрузку для предприятий торговли и сферы услуг.

О территории:

— Удобная транспортная развязка (более 13 маршрутов общественного транспорта).
— Современные и безопасные детские и спортивные площадки.
— Установлены места для парковки велосипедов.
— Осуществлено благоустройство территории: активное ландшафтное озеленение, полноразмерные деревья и ухоженные газоны, создают уникальную среду.
— Организована специальная площадка для дрессировки собак.
— Собственный благоустроенный сквер.

О здании:

— Адрес: г. Самара, Куйбышевский район, Южное шоссе, стр.3
— Сдача в эксплуатацию: 2 квартал 2023
— Тип здания: жилой дом.
— Состав дома: 6 секции (16 - 24 – 10 этажей).
— Секция: А (24 этажа).
— Удалённость от дороги: вторая линия и дальше.
— Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.
— У дома пристроена индивидуальная современная газовая котельная.

Характеристики коммерческого помещения:

· Расположено на 1 этаже жилого многоквартирного дома.

· Использование: торговая площадь, офис и т. д

· В помещение предусмотрена отдельная входная группа, с возможностью организации дополнительных входных групп.

· Есть возможность размещения вывески и рекламы.

· Высота потолков: 3,4 м

· Окна выходят: на улицу (витринное остекление).

· Отделка помещения: коридор (холл) – чистовая отделка; комнаты – улучшенная черновая отделка со стяжкой пола и панорамным остеклением.

· Возможность объединения или перепланировки пространства (межкомнатные перегородки выполнены из Керакама)

· Разводка отопления: горизонтальная.

· Установлены биметаллические радиаторы с запорно-регулирующей арматурой.

· Холодное и горячее водоснабжение.

· Установлены пожарные извещатели.

· Помещение оборудовано вентиляцией.