Описание
✔Предлагaетcя к пpoдаже нежилоe помeщение c APEНДAТOPAMИ в гуcтонаселeннoм рaйoне гopода HOBОКУЙБЫШEВCКA, улицa Егoрова 4a. Этo спальный район гоpoдa и одна из егo цeнтрaльныx улиц. Отдeльнo стoящeе,2-х этажнoe, кирпичноe здaниe c xорошим ремонтом, на первой линии домов ( первый этаж отсутствует). Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом и вокруг, подходит для грузового и легкового транспорта. Обустроен пандус для инвалидов.
✔ Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, крупный областной СПА – центр. В настоящий момент заключёны 5 договоров аренды на общую сумму 81 000 рублей в месяц.Окупаемость 7 лет.
✔ Планировка помещения кабинетно – комнатная (3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшен). Высота потолков 3,04 метра, качественная отделка - ровные стены и полы. При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Все коммуникации в рабочем состоянии. Установлены приборы учета. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке и подвале здания.
✔Возможное назначение: шоурум, офис продаж, выставочный зал, детский центр, салон красоты, sра салон, массажный салон, услуги, общепит, ателье, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Клиенты будут всегда!
✔ Плюсы помещения :
- это отдельно стоящее здание и проблем ( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет
- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений.
- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха (данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)
- кадастровые налоги по ставке 0,5%
-помещение легко перевести из нежилого в жилое и получит огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центре города.
✔ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
– Документы без обременений. Помещение не в залоге. Продажа по причине переезда в другой регион.
- Быстрый выход на сделку,
- Юридическое сопровождение на всех этапах
- Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена.
_____________________________________________
***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания
☎ Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.
