Помещение свободного назначения, 236 м2, на продажу в Самаре, улица Степана Разина, 49

Помещение 236кв.м. (29 тыс/руб за 1 кв.м.) в историческом центре города, рядом с площадью Революции. 
Возможно использование для арендного безнеса. Запланировано 9 квартир-студий, возможно сдавать в почасовую аренду, на сутки либо длительный срок. Есть вся строит-нормативная документация. Коммун.платежи небольшие.
В составе 3 отдельных помещений, у каждого из них есть свой отдельный вход, на каждое имеется свидетельство.
1-е.помещение:120 кв.м (статус нежилое).
2-е.помещение:50 кв.м, в нём имеется высокая мансарда 50 кв.м (статус нежилое).
3-е.помещение:20 кв.м в жил.фонде (квартира), сверху над ней никого нет, можно сделать мансарду, есть огороженная прилегающаятерритория ~ 60м. Площадь всех трёх помещений = 236кв .м .
Выполнен ремонт на 60%. 
Выполнены четыре санузла,подведены коммуникации.
Заменена проводка, трубы, полы. 
Отопление,вода,канализация,свет. В жил.помещение газовая труба-возможно установить котёл. 
Большой закрытый двор с местами для парковки.
Продажа от собственника.