Помещение свободного назначения, 400 м2, на продажу в Самаре, улица Советской Армии, 14А

Прoдаётcя на пeрвoй линии одного из центpальныx улиц мегaполиcа  oтдeльнo cтoящee  здaниe с прилегающим земeльным участком в coбcтвeннoсти.

✅Здания: объeкт капитaльнoго cтpоитeльства, площaдь 316 м2 (кирпич)
✅Пристpойки : плoщадь 84 м2  , cocтoят из 5 мoдульныx зданий c pазными размерами (металлoкoнcтpукция)
✅Aсфальтовые пoдъeздные пути 
✅Пaрковка внутри двора и с наружи.
✅Возможность подъезда фур. 

✅Этажность здания 2 .
✅Площадь цокольного 1 этажа 
~150 м2. 
✅Площадь 2 этажа 150 м2.

✅Высокий цокольный этаж, 
✅Окна цокольного этажа выше уровня земли.

❗️Высота потолков 3,5 метров. 
✅Материал стен кирпич.
✅Здания имеет 2 раздельных входа.
✅ПРОЕКТ ЗДАНИЯ: СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
✅Изначально возведение здание планировалась в 3 этажа , в качестве магазина/кафе и гостиницы или как много квартирный дом, в связи с этим заложен большой конструктивный запас прочности который легко позволит в случае необходимости произвести достройку дополнительных  этажей на существующую конструкцию. 
✅2 отдельных Въезда  на территорию с каждой стороны улиц.
❗️Расположение угловое.
✅Площадь земельного участка свободного от застроек примерно 150 м2.
✅Земля и здания в собственности.
✅Назначение жилое.

✅Административные пристрои не являются капитальными строениями (модули) и соответственно оформлению не подлежат 
✅Обделка здания: черновое
✅Обделка в административных пристроев : чистовое.
✅Отопление: электрическое.
✅Коммуникации:
❗️Электричество 380 вт , 70 квт.
❗️Канализация центральная и есть выгребная яма.
✅Вода по границам забора можно провести. 
✅Техническая возможность газификации имеется , делали запрос.

✅Подведён проводной интернет, городская телефония.
✅Везде установлена охранная и пожарная сигнализация.
✅Действует система видеонаблюдения через интернет. Камеры установлены как внутри так и снаружи объектов.

✅КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА ЗДАНИЯ И ЗЕМЛИ ОТПРАВИМ ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ В АВИТО 
✅КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ТОЛЬКО САМОГО ЗДАНИЯ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ БОЛЕЕ 13 млн руб 

В настоящее время объект работает как торгово-производственный центр с предоставление разного рода услуг.
В самом здании действует склад-магазин промтоваров.
Административные пристрои  используется под офисы , кабинеты , производство и мини склады.
В некоторых из них имеются санузел. 

Возможен обмен на торгово-коммерческую или жилую площадь. Предлагайте свои варианты 

Ориентировочная целесообразность  коммерческого профиля исходя из географического расположения участка: Гостиница, хостел, Объекты  розничной торговли с собственным производством или без  – магазины,супермаркеты; кафе,столовые;  мини пекарни; частный детский сад ; банк; автосервис; баня; фитнес клуб;  клиники; многоподъездный  таун-хаус или многоквартирный дом  до 4х этажей и т.д. и т.п.

Прямая продажа от собственника.
Я помощник собственника, без комиссий. Риелторам , посредникам - уважение! 

Звоните пишите, по запросу отправлю дополнительные фото и информацию