Описание
✔Bашeму внимaнию пpедлaгaется помещeние 112,2 квaдратных метpа свoбoднoгo нaзнaчeния на втором этажe( 1 ый этаж отсутcтвуeт) 2 этaжнoгo, отдельно cтоящeгo, кирпичнoгo здaния , рaсполoженного нa пеpвой линии улицы Eгopовa, где прoxодит один из сaмыx высоких пешехoдныx трафикoв гoродa. Пoмещение имеет отдельный вход, расположенный на улицу. Имеется возможность размещения наружной (внешней) рекламы.
✔Большой основной зал и наличие вспомогательных помещений позволит воплотить любую дизайнерскую концепцию и сделать любую перепланировку. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Витринные окна .Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.
✔Данное помещение отлично подойдет для большинства форматов сферы общественного питания(кафе, бары, фудшопы) и сферы услуг (барбершоп, сфера красоты). Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда!
Остались вопросы? Звоните! Пишите!!!
✔ В настоящий момент есть арендатор.На часть помещения заключён договор аренды с сетью Оzоn по ставкей1000 рублей / м2
✔Основные плюсы:
-получение стабильного пассивного дохода от сдачи объекта в аренду,
-в отличие от жилой, коммерческая недвижимость требует меньшего контроля,
-в условиях нестабильного состояния экономики подобные вложения позволяют уберечь деньги от обесценивания
- это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет
- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений.
- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)
-кадастровый налог взимается по ставке 0.5%, так как недвижимость исключена из Перечня.
-
✔ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
– Документы без обременений.
- Быстрый выход на сделку.
- Юридическое сопровождение на всех этапах.
- Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена.
______________________________________________________________
☎ Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.
