Помещение свободного назначения, 136.7 м2, на продажу в Самаре, Молодогвардейская улица, 99

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИЕ B ЦЕHTРE СAMAPЫ! 

Львa Толстогo/Mолодогвapдeйcкaя.
Идeaльнoe мecтo для вaшeго бизнeca! 

Пpодaeтся пoмeщение cвoбодногo назнaчения в иcтoрическoм центpе Сaмаpы, нa пeрeсечении улиц Льва Толстого и Молодогвардейской. Прекрасная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобной парковкой.

Объект:

1.Подвальное помещение в жилом 5-этажном доме.

2. Площадь: 136,7 кв.м. 

3. Два отдельных входа: Со двора удобно для разгрузки/погрузки товара. С улицы Льва Толстого прямой доступ для клиентов. 

4.Окна!

Есть оконные проемы, сейчас заложенные кирпичом. Демонтаж кладки вернет естественный свет в помещение. 

5. Состояние: сделан капитальный ремонт, заменена вся канализация, электропроводка и отопительные батареи. 

6. Арендатор: Часть помещения уже приносит доход-арендует кафе ! 

Преимущества: 

1.Выгодное расположение: пересечение двух центральных улиц. 

2.Высокий трафик: постоянный поток потенциальных клиентов. 

3.Парковка: наличие парковочных мест перед зданием. 

4.Два входа: удобство для разных видов деятельности. 

5.Возможность естественного освещения: после демонтажа кладки. 

6.Готовый бизнес: часть помещения уже сдана в аренду. 

7.Капитальный ремонт: экономия на первоначальных вложениях.

Идеально подходит для: 

1.Торговля: магазин одежды, обуви, аксессуаров, товаров для дома, сувениров. 

2.Услуги: салон красоты, парикмахерская, барбершоп, массажный кабинет, фотостудия, ремонтная мастерская, пункт выдачи заказов. 

3.Офис: представительство компании, коворкинг-центр. 

4.Общепит: кофейня, небольшое кафе, закусочная (учитывая уже действующего арендатора).

5.Образование: развивающий центр для детей, языковая школа, школа танцев. 

6.Развлечения: квест-комната, анти-кафе, небольшой спортивный зал. 

7.Складские помещения: для интернет магазинов 

Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в центре Самары! 

Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!