Помещение свободного назначения, 2350 м2, на продажу в Самаре, Революционная улица, 70

Пpoдaетcя гoтовый aрендный бизнес. ‼️Зaкрытaя продажа - ГAБ c МeгaCклaд‼️
MeгaСклад - самый дешевый oпeратор xpaнения личный вещeй (self-stоrаgе), взрывное развитие во всeх рeгиoнаx PФ зa поcледние полгoдa, т.к. людям удобно дешeво хpaнить свoи вещи близкo и в бeзопacнoсти, а нe нa балконах, в гаражах, в прихожках и т.п.

Об объекте - спальный район Самары, паркинг в центре высоток. Объект одобрен на инвест-комитете МегаСклад. Схема работы: покупаем объект-в течение 2х месяцев завозим и монтируем металлоконструкции, параллельно идет реклама-запуск объекта.

Характеристики помещения:

✅ Площадь 2350 кв. м;

✅ Помещение-паркинг находится на 1-м этаже отдельно стоящего здания вокруг МКД, большие ворота;

✅ Ремонт не требуется. Помещение сухое. Эл-во 15кВт;

✅ Есть вся система предупреждения и тушения пожара, принудительная вентиляция;

✅ Все документы ы порядке, все документы в наличии;

✅ Сделка – хоть завтра!

Экономика:

 Стоимость 53 млн (сделка, сопровождение по запуску - всё включено) – всего лишь 22,5тыс/м2.

Затраты на запуск при первоначальной загрузке 50% - 12,6млн, при 100% - плюс 6,9млн .

 Продажа от ООО, без НДС, вся СУММА в договоре!!!!!!

 МАП 4,18 тыс. руб. по схеме 80/20.

 Окупаемость 1,5 года (17 мес).

Приятности:

 Команда из Самары, есть люди для сборки конструкций, есть опыт руководства проектами.

 Налога на имущество нет!!!!!!!

 Паркинг сейчас заполнен автомобилями и уже имеет МАП. Планируется постепенное выселение машин.

По-сути данное предложение - поиск инвестора для покупки помещения и запуска проекта. Предложение - закрытое, т.к. МегаСклад развивается только через свою сеть резидентов.