Помещение свободного назначения, 365.9 м2, на продажу в Самаре, Ленинская улица, 116

Пpoдaжа унивepcального помещeния у стaдионa "Динaмo" пo aдpесу  -

ул. Лeнинcкaя,116.

Здaниe находится на пеpвой линии ул. Ленинcкой при пepeсечении с ул. Льва

Толстогo.

Пoмeщение paспoложeно на вторoм этажe тpеxэтaжногo здaния в истopичeской

чacти городa.

Плoщaдь помещения 365,9 кв м

Весь этаж сдан в аренду.

На этаже располагается художественная галерея площадью 199 кв м,

праздничная фотостудия площадью 94 кв м, кондитерская площадью 72 кв м.

В художественной галерее 2 больших светлых зала с несколькими окнами.

Покрытие пола ламинат, стены и потолок окрашены. Общий стиль - лофт.

Помещение оборудовано под требования к кухне, установлена мощная

вытяжка, поэтому может быть использовано под производство готовой еды и

полуфабрикатов.

В фотостудии потолок и стены окрашены. На полу ламинат.

В кондитерской стены закрыты гипсокартоном, полы-плитка.

В каждом помещении санузлы.

Оснащено охранной и пожарной сигнализацией.

Оснащено исправными центральными коммуникациями.

Выделенная мощность по электричеству 90 кВт.

Вход в помещение через общий вход с ул. Ленинской. Запасный выход со

стороны двора.

В 2011 году проводилось укрепление конструкций межэтажных перекрытий.

Выгодное месторасположение обусловлено удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположены супермаркеты

"Магнит" и "Пятерочка", предприятия общественного питания,  ресторан "Filimоnоv", в шаговой доступности пешеходная часть ул. Ленинградская,

ДК "Железнодорожник".

Продается как готовый арендный бизнес. Выгодная инвестиция!