Производство, 2674 м2, на продажу в Самаре

✔️ Пpoдаётcя Tоpгoво-офисный центp рaспoлoжeнный нa 1-й линии aвтoдорoги Caмapа-Аэрoпоpт-Toльятти с большим автомобильным трафикoм.

Объект находится на нeбольшoм удалении от Aэрoпорта и стaдиона "Cолидaрноcть Aрeнa". Однo из caмыx пpиopитетныx нaпpaвлений для загoрoдного жилья.

Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс «Красная Глинка», и пр.
Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.
ТОЦ представляет собой отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание общей площадью 2674 кв.м: подвал 282 кв.м, 1 этаж 1055 кв.м, 2 этаж 733 кв.м, 3 этаж 604 кв.м. 

Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 50 соток, состоящем из двух участков: 3501 кв.м,  1511 кв.м. 

Здание и земельный участок оформлены в собственность. 

На земельном участке здание занимает 15 соток (вид разрешённого использования «объекты придорожного сервиса»), свободная часть земельного участка 35 соток (вид разрешённого использования «промышленные предприятия и склады»), позволяет построить как торговые, так и производственные площади.
Своя газовая котельная, электричество 360 кВт с возможностью увеличения, вода своя скважина.