Описание
Пpодажа База 2,8 Гa Пpоизводство/cклады, aрендный бизнeс
aдpec Сaмapcкaя обл., Самaра, Зaводcкaя ул., 11Д
p-н Куйбышeвcкий
Унивeрсальная пpоизвoдcтвеннo-складcкaя бaзa c плoщaдь строений рaзличной нaправлeннoсти 5500 м2, нa зeмельнoм участкe 2,8 Га, c дейcтвующей ж/д вeткoй на границe учaстка, коммуникациями (эл.эн, газ, вода) с выездами на ул. Грозненская и ул. Заводская с доступностью общественного транспорта (автобус, электричка ст. Соцгород).
Здания и земельный участок в собственности.
Комплекс зданий 5500 м2 включает в себя:
-производственное помещение 2700кв.м состоит из помещений 2160 кв.м и 540 кв.м разделенные стеной с воротами 4,2х4,2 м. Каждое помещение с независимым въездом, роллетные ворота 4,2х4,2м, отопление газолучистое, высота потолков 11 м , стены кирпич, потолок ж\б перекрытия, естественное освещение (окна по периметру);
-офисное здание 2 этажа, общая площадь 600 кв.м, кабинетная система офисов, санузлы по 2 шт на этаже;
- комплекс производственный и офисных зданий 2200 м2, разделенный на боксы, с независимыми въездами с воротами, высотой потолка 8-5 м, отопление газ.
Земельный участок 2,8 Га, сложной формы с выходом к действующей ж/д ветке, твердым покрытием, огороженный. Имеются свободные площади под строительство зданий.
Коммуникации:
-эл. мощности выкупленные 300 кВт (возможность увеличения до 1 Мвт)
-отопление газ( газолучистое и котлы)
-водоснабжение скважина
-канализация септики + ливневка
- видеонаблюдение, охрана.
База в настоящий момент заполнена арендаторами (23 арендатора), окупаемость вложений 8,5 лет.
Есть потенциальная возможность увеличения арендного потока за счет увеличения ставки аренды и освоения незастроенных территорий.
Цена продажи 250 000 000руб.
______________________________________________________________
Колеганов Андрей
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Арт. 111669506
