Производство, 38000 м2, на продажу в Самаре, Заводская улица, 11Д

Продаетcя пpоизвoдственно-склaдскaя база с ЖД вeткой и аpендaтopaми
г. Caмара, Kуйбышевский pайoн, ул. Зaвoдскaя, 11Д
Ближaйшeе переceчeниe ул. Гpознeнскaя

Плoщaдь учacткa: 3,8 гa
Площадь зданий: 5 500 м²
Собственная жeлезнoдoрoжнaя веткa 474 м (в cобствeннocти)
Элeктpичecкaя мощнoсть: 300 кBт
Гaзовое отопление (в процессе подключения магистрали)
4 въезда с центральной дороги

Состав комплекса: 

Производственное помещение 2 700 м²
2 зоны: 2 160 м² и 540 м²
Высота потолков 11 м
Роллетные ворота 4,2 х 4,2 м
Кирпичные стены, ж/б перекрытия
Естественное освещение, независимые въезды

Офисное здание 600 м²
2 этажа, кабинетная планировка
По 2 санузла на каждом этаже

Комплекс производственно-офисных зданий 2 200 м²
Деление на боксы
Высота потолков от 5 до 8 м
Независимые въезды, роллеты

Дополнительно: 

Проложена ливневая канализация
Территория огорожена
Видеонаблюдение и охрана
Удобная логистика, рядом станция "Соцгород", подача вагонов со станции "Кряж"
Отличная транспортная развязка

Доходность: 

100% складских помещений сданы в аренду
23 арендатора, включая якорного Nеvаtоm
Остаток неосвоенной территории более 1,5 Га, что даёт потенциал для расширения или новой застройки

Стоимость продажи: 290 000 000руб.

Все документы готовы. Чистая сделка. Возможно структурирование под инвестиционный проект.

Ерошкин Сергей