Производство, 1650 м2, на продажу в Самаре, Малярный переулок, 2

Арт. 115772259 От сoбствeнникa, без комиссии!

Пpодaётся прoизвoдственно-cклaдcкaя бaзa, cтроения 1 650 кв.м., на coбствeннoм земeльнoм участкe плoщaдью 2910 кв.м. (0,3 га), по aдреcу: Cамарская облacть, г. Самара, Caмарский pайoн, cтрeлкa рeк Вoлги и Сaмаpы, Малярный пepeулoк, д. 2.

Оcновные характеристики и преимущества объекта:

- земля и строения в собственности;

- все помещения сдана в аренду долгосрочным арендаторам;

- располагается возле стрелки р.Самара и Волги, недалеко от ТЦ "Сатурн" и реч.порта;

- в 300м от базы есть слип (место для спуска и подъема плавсредств);

- база огорожена капитальным забором, отдельные ворота, круглосуточная охрана;

- электрифицировано 100 кВт, можно значительно увеличить (в 100 метрах ПС 110/6кВ);

- ГАЗ рядом, есть ТУ с расходом до 43 м3/час;

- на базе расположены строения:

о  270 кв.м. теплое складское / производственное помещение с пандусом, высота потолков 3 м;

о  370 кв.м. теплое складское / производственное помещение без пандуса, высота потолков 3 м;

о  416 кв.м. холодное складское помещения (высокий ангар), без отопления (возможно утепление);

о  550 кв.м. офисы, подсобные и бытовые помещения;

о  14 кв.м. помещение охраны;

- отопление теплых помещений автономное (пеллетный котёл), можно сделать газовое без проблем; 

- водоснабжение и канализация городские;

- освещение и видеонаблюдение по всей территории базы;

- место для погрузо-разгрузочных работ;

- достаточно места для маневра и парковки автомобилей;

- вся территория базы имеет асфальтовое покрытие;

- первая береговая линия по р. Самара (берег не в собственности, доступ по договоренности с соседями);

Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.

Можно использовать как ГАБ (готовый арендный бизнес). Площади востребованы, потенциал дохода при 100% сдаче свыше 500 тыс.руб. (окупаемость менее 6,5 лет) 

Стоимость продажи  на сегодня 38 900 000 руб.

Торг возможен.

Звоните!

-------------------------------------------------------

От собственника. Без комиссии.