Описание
Продается склад класса А с площадью помещений 11 783,6 кв. м на общей территории 2,43 га. База заселена арендаторами. Срок окупаемости 9 лет.
Состав предлагаемого комплекса:
1. Земельный участок 2,43 Га (в собственности).
2. Склад 9311 кв. м:
- Офисная площадь 827,6 кв. м, включая раздевалки, столовую
- Складская площадь - 8 290 кв. м
- Вспомогательная площадь - 291,3 кв. м,
- Докшелтеры с доклевелерами – 9 шт., вкл. 2 шт. на крытом пандусе
- Высота потолков - 13,8 м
- Антипылевое покрытие полов
- Финские стеллажи Constructor на площади 3200 кв. м
- Охранно-пожарная сигнализация
- Станция пожаротушения с разводкой гидрантов по складу
- Система резервного электроснабжения с электрогенераторами
- Система воздушного отопления с теплогенераторами KROLL S 360 P=700, S195 P-500П
3. Склад 593,2 кв. м:
- Ворота - 2 шт. (Еще 2 шт. не используются) Размеры - 3 х 3 м.
- Неотапливаемый
- Кран-балка грузоподъемностью 2 тонны. Высота до крюка - 3,5 м, до балки – 4 м.
- Высота потолков - 6 м.
4. Склад - 438,4 кв. м:
- Ворота - 2 шт. (Еще 2 шт. не используются) Размеры - 3 х 3 м.
- Неотапливаемых
- Высота потолков - 6 м.
5. Офисное здание между складами 191,2 кв. м:
- 2 этажа
- Два санузла
- Комната охраны с оружейной комнатой и пультом видеонаблюдения
- Проход между складами.
- Кондиционеры в кабинетах.
6. Офисное-складское здание (офис продаж) 428,3 кв. м:
- Склад 147,4 кв. М с высотой потолков 7,2 м. Ворота ролл типа, размеры 3 х 3 м.
- Помещение свободной планировки с кассовым узлом и зоной выдачи со склада - 140 кв. м. Высота потолков 2,7 м.
- Кабинеты + два санузла + кухня на 2 этаже - 140 кв. м. Высота потолков - 2,7 м.
- Кондиционеры в кабинетах.
7. Офисное здание 587 кв. м:
- 2 этажа,
- Кабинетная система + 2 санузла + кухня (комната приема пищи)
- Отдельный котел на здание.
- 2 входа.
- Высота потолков 2,7 м.
- Кондиционеры в кабинетах.
8. Гараж-склад 98 кв. м, высота потолков - 3м. Ворота под газель. Бытовка.
9. Площадка под открытое хранение 1500 кв. м:
- Козловой кран грузоподъемностью 10 тонн
- Ширина подкрановых путей - 12 м.
- Высота до крюка 7 м.
Коммуникации:
- Электроснабжение с выделенной мощностью 200 кВт от собственной КТП 1000/10/0.4, 630 кВа,
- Газоснабжение, лимит по использованию газа - 0,246 т.у.т. в год.
- Отопление от теплогенераторов в здании склада и от индивидуальных котлов в офисных помещениях, общая мощность 1 МВт.
- Холодное водоснабжение - центральное.
- Канализация - центральная.
- Интернет - 3 оператора с подключением к оптоволовонным сетям.
Дополнительно:
- Территория огорожена и заасфальтирована.
- Система видеонаблюдения на всей территории и в помещениях складов, в т.ч. у каждого докшелтера.
- Два КПП на территории, возможность кругового проезда фур.
- Стоянка легковых автомобилей за территорией базы на 100 машиномест.
- Возможность разгрузки с ж/д путей (ВолгаУралТранс) с территории соседнего предприятия. Имеются козловые краны, пандус.
- Собственник - физ. лицо.
