Описание
. Самара, Советский район, Заводское шоссе/ Мальцева , 7
Офисно-складской комплекс класса «В» - отапливаемое производственно -складское помещение 1408 кв.м. с пристроенным 2х этажным офисным зданием 536 кв.м. на собственном земельном участке 2320 кв.м.
2020 год постройки.
Хорошая транспортная развязка, равноудаленное логистическое плечо во все районы города. Выезд на основные городские, региональные и федеральные трассы, включая М5 «Урал» (Москва – Челябинск), Южное шоссе, проспект Кирова, улицы Гагарина, Авроры и Победы.
В пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта: 6 автобусных и 7 трамвайных маршрутов. Развитая инфраструктура - рядом дисконт центр «Дипорт», супермаркет «Победа», многочисленные столовые, кафе, пункты быстрого питания и рынок «Норд».
Комплекс оснащен инженерными коммуникациями: электроснабжение (380 В. 50 кВт разрешенной мощности с возможностью увеличения), центральное водоснабжение и водоотведение, автономное отопление (собственная газовая котельная на 2 котла), пожарной и охранной сигнализацией и телекоммуникациями.
Здания построены по проектам, с полным комплектом разрешительной документации, поставлены на кадастровый учет. Имеются все правоустанавливающие документы.
Земельный участок 2320 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования – склады, деловое управление.
Здание склада одноэтажное 1408.8 кв.м. 2020 года постройки.
Теплое, каркасного типа, размером по разбивочным осям 32*44 м.
Двухпролетное. Каркас стальной из прокатных профилей. Стеновые и кровельные панели с утеплителем.
Полы – железобетонные с антипыльным покрытием LS-1 DIMIXIL.
Ленточное остекление по 2 фасадам здания.
Предельная высота здания 17.7 м. Высота до низа несущих конструкций по проекту + 11.6 м, Фактически по внутренним замерам в коньке 16.6 м.
Подъездные пути под еврофуру. Возможна задняя и боковая разгрузка.
2 подъемных ворот 3*3 м с калитками для персонала на крытых рампах высотой 1.2 м. разнесены по лицевому фасаду здания, что позволит, в случае необходимости, поделить помещение склада на 2 части.
2 отдельных выхода стандартными дверями с торца и заднего фасада.
+ внутренний выход в административное здание.
Светодиодное экономичное освещение.
Сделана вся подготовка под зону АБК на складе – подведены вода и электричество.
2 промышленных кондиционера.
Административно бытовое здание двухэтажное – 533.7 кв.м.
Материал стен - кирпич с утеплением. Односкатная кровля. Размеры в плане 9.37 * 31.4 м.
Центральный вход с КПП по торцу строения, 2 запасных выхода + выход в склад.
Площадь 1 этажа ~ 275 кв.м. От КПП симметрично 2 кабинета, далее по коридору:
просторный зал с кассой, комнатой приема пищи и комнатой руководителя, кабинет, большая комната с запасным выходом. 2 санузла и душевой +комнатой уборщицы.
Площадь 2 этажа ~ 260 кв.м. Коридорная система с запасным выходом. 4 малых кабинета в т.ч один «руководителя» со своим санузлом, большой кабинет, место под серверную и просторный «зал совещаний». 2 санузла.
Техэтаж (подвал) 260 кв.м.– сухой. Высота потолка 3 м. Пол бетон. Расположены коммуникации и комнаты под архив и хозяйственные нужды.
Все помещения с дизайнерским высококачественным ремонтом!
На полу – крупный глянцевый керамогранит в МОП, паркетная доска и промышленный линолеум в кабинетах.
Стены – декоративная штукатурка. Светодиодные ленты в коридорах и на лестнице.
Потолок – панели - армстронг и гипсокартон с точечным освещением.
Пластиковые окна. Стильные двери. Качественная сантехника от надежных немецких производителей.
Полная сумма в договоре!
Цена предложения: 97 000 000 руб.
P.S. В принципе, если Ваш бизнес требует меньшего количества офисных площадей, и есть желание сохранить полезную площадь склада и его форму правильного прямоугольника, то зону АБК для складских рабочих возможно организовать на 1м этаже административного здания
С готовностью отвечу на уточняющие вопросы. скину больше фото на почту!!
Звоните пожалуйста, будем рады!!
